首页>>法律知识

房屋租赁合同,是指房屋出租人向承租人提供房屋,使用承租人支付租金,合同终止后将房屋完好无损地交还出租人的合同。为了处理可能发生的纠纷,双方一般会在合同中规定违约金,但如果违约金没有规定怎么办?关于这个问题,如果存在违约,即使没有约定违约,也可以主张违约。《
合同法》第一百一十二条规定,一方不履行合同义务或者不履行合同义务,另一方在履行义务或者采取补救措施后有其他损失的,应当赔偿损失。第113条规定:如果一方不履行合同义务或合同义务不符合合同,赔偿数额应当等于造成另一方损失的违约造成的损失,包括合同履行后获得的利益,但不得超过违约的损失可能是由于违反合同时预见到或者应当预见到合同缔约方得出结论。由此可见,对损失的赔偿并不一定是一致的。只要该行为构成违约,对方就可能被要求承担
违约责任。具体到房屋租赁合同,合同中未约定违约金的,按照对方违约造成的实际损失计算违约金,退还定金和多余的房屋租金。法律依据:《中华人民共和国
合同法》第一百一十二条。一方不履行合同义务或者不履行合同义务不符合合同约定的,另一方应当在履行义务或者采取补救措施后赔偿损失。《中华人民共和国
合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者合同义务不符合合同约定的。赔偿损失的数量造成另一方应该等于违反合同所造成的损失,包括合同可以获得性能好处后不得超过的损失可能是由于违反合同时预见或应当预见方违反合同订立合同。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报。
⊙相关内容
·
二手房交易陷阱多 八方法快速识别...
一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软;二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,其识别方法类似人民币的水印头像,......·
长宁区离婚房产分割原则是什么?
很多离婚案件都是因为双方财产分割不均引发的,其中房产分割可以说是非常重要的一个环节。毕竟对于普通家庭来说,房产是最主要的财产之一。夫妻双方办理离婚手续的时候,应该按照有关办法分割房产。那么长宁区离婚房产分割原则是什么?下面我们一起来看看我们是怎么说的。一、长宁......·
如果夫妻离婚房屋谁优先
尽管我国的房价,对于普通老百姓来说是非常高的,但是为了结婚,您可能会通过多种方式购得一套房子。现实生活中,很多夫妻在结婚以后,没能很好的处理好婚姻生活当中的一些问题,导致夫妻关系破裂离婚。离婚以后,房子的产权肯定是您争夺的一部分,那么如果夫妻离婚房屋谁优先呢?......·
租房中介费怎么算,通过中介租房要...
如今,市面上有不少黑中介,利用租房信息骗取当事人的中介费等等。因此,在委托中介租房的时候,当事人一定要了解租房中介费该如何算。这样才能避免上当受骗。下面就让我们为您详细介绍这方面的内容吧。一、租房中介费怎么算?租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系......
·
苏州市吴江区看守所
苏州市吴江区看守所地址位于苏州市吴江区横扇镇王焰村,俗称“吴......
·
“只争朝夕,不负韶华“,回顾2019年十大有效刑事辩护,2020年再接再厉,砥砺前行!
“只争朝夕,不负韶华“,回顾2019年十大有效刑事辩护,2020年再......
一、新刑法对非法种植毒品原植物罪的处罚标准是怎样的?新刑法对非法种植毒品原植物罪的处罚标准具体如下:《中华人民共和国刑......
刑事诉讼审查起诉的基本内容是什么人民检察院审查案件,应当讯问犯罪嫌疑人,听取被害人和犯罪嫌疑人、被害人委托的人的意见。公......
眼工伤鉴定级别的参考依据是什么?一级10)双眼无光感或仅有光感但光定位不准者;二级17)一眼有或无光感,另眼矫正视力≤0.......
公司法关于出资方式的规定是什么?如今是全民创业时代,很多人有了一定条件后,都和他人成立公司来实现创业梦。既然是成立公司,就......
拒绝履行合同会受到怎样的处罚?通过签署劳动合同的方式,是最为简单也是最常见的一种与其他的民事主体之间,建立债权债务关系......
朋友欠钱就是不还怎么办一、朋友欠钱就是不还怎么办?1、向法院申请支付令人民法院根据债权人的申请,向债务人发布支付令;如......
汽车理赔需要注意什么?汽车理赔六大注意事项一、车险理赔应注意及时报案,同时不能擅自对车辆进行修复,否则保险公司拒绝赔偿。......
司法鉴定作为判定损害赔偿的依据之一,有时候并不会得到当事人的认可,在这种情况下怎么解决呢?如果当事人不服司法鉴定的结果的......
·
实践中,有的夫妻因为想要逃避债务,而选择假离婚,从而将共同财
实践中,有的夫妻因为想要逃避债务,而选择假离婚,从而将共同财产转移到夫妻一方的名下。这样的行为显然是对债权人利益的侵害。那么实践中假离婚逃避债务的该如何认定呢?请阅读下文进行了解。一、假离婚逃避债务怎样认定借夫妻假离婚逃避债务案件的认定:分......