签了购房不履行不退款算诈骗吗

首页>>法律知识

签了购房不履行不退款算诈骗吗?签了购房不履行不退款也不一定就是合同诈骗，判断当事人是不履行合同还是合同诈骗，关键看以下因素：1)现有证据能否证实被告人有逃匿的行为2)现有证据能否证实当事人有履行合同的准备行为3)签订或履行合同过程中是否违背诚信原则4)是否有根本违约行为5)是否因其行为最终致对方财产严重损失二、合同诈骗罪的表现形式有哪些?(1)虚构主体，编造并不存在的公司、单位与他人订立合同的;(2)冒用或盗用他人名义，利用或使用盗窃来的其他单位的介绍信、合同章或盖有公章的空白合同书与他人签订合同的;(3)使用伪造、变造或者作废、无效的票据、介绍信、印章或者其他证明文件的;(4)隐瞒真相，使用明知不能兑现的票据或者结算凭证作为合同履行担保的;(5)隐瞒真相，使用明知不符合条件的抵押物、产权证明、债权文书作为合同履行担保的;(6)使用其他欺骗手段使对方当事人交付款物的。在合同履行过程中，有下列情形之一的，应当认定构成合同诈骗罪，并追究刑事责任。(1)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订或履行合同的;(2)合同签订后携带对方当事人给付的货款、预付款、定金、保证金等担保合同履行的财产逃匿的;(3)挥霍对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产，致使上述款物无法返还的;(4)使用对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产进行违法犯罪活动，致使上述款物无法返还的;(5)隐匿合同货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产，拒不返还的;(6)合同签订后以支付部分货款、开始履行合同为诱饵，骗取全部货物后，在合同规定的期限内或者双方另行约定的付款期限内，无正当理由拒不支付其余货款，或者以其他方法骗取对方当事人货款的。在购房合同履行的过程中，如果对方现在只是因为一些不可抗力因素暂时不能履行合同义务，而且也并没有携带自己之前交的购房款，逃之夭夭的就不算合同诈骗，对方不履行义务的可以请求解除合同，返还房款并赔偿违约金。

⊙专业律师:

主任律师执业22年

副主任律师法学硕士执业11年

副主任执业15年

副主任

法学硕士执业9年

部门主任法学学士

⊙专业律师:

主任律师执业22年

副主任律师法学硕士执业11年

副主任执业15年

副主任

法学硕士执业9年

部门主任法学学士

    法人是作为公司的法定代表人，那么以法人的目的分为营利法人和非营利法人，那么每个法人都有自己所属的相关责任，那么民法总则规......
    酒驾事故责任划分需要多长时间?公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起10日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获......
·怎样去法院起诉离婚起诉离婚要多久能离
  去法院起诉离婚说的直白点也就是打离婚官司，在这样的情况下涉及到的手续、流程是比较繁复的，因而造成了很多离婚夫妻会首先选择协议方式离婚，无法协议离婚的才会去法院起诉离婚。那么此时，当事人应该怎样去法院起诉离婚呢?请一起在下文中进行了解吧。一、......
    女方怀孕期间能协议离婚吗我国《民法典》（2021.1.1生效）第一千零八十二条：“女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个......
    交通事故中不管是造成了人员受伤还是财产损害，此时当事人都需要花时间来对事故作出处理。这样就会耽误当事人本身的工作，构成误......
·合同诈骗罪一般会被判几年
  三年以下有期徒刑个人合同诈骗，数额不满五千元的，单处罚金刑;五千元以上不满一万元的，为拘役刑;一万元的，为有期徒刑六个月，每增加一千二百元，刑期增加一个月。二、三年以上十年以下有期徒刑个人合同诈骗数额满三万元，具有下列情形之一的，为有期徒刑三......
    成年后父母不是监护人了吗?一般成年之后父母就不再是监护人，无民事行为能力人和限制民事行为能力人才需要监护人。如果成年后是......
    商标续展需要提前多久办理?根据2013年修改的商标法，第四十条注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月......
    离婚的多半原因就是出轨。在离婚时，其配偶就能请求损害赔偿。但离婚损害赔偿的责任需要满足一定的条件。那么，离婚损害赔偿的构......