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法律知识

租店面
违约的情况下房东怎样赔偿商铺租赁
合同未到期,房东
违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:1、可以要求房东继续履行
合同,即在租赁
合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁
合同的约定来承担
违约责任。3、如果
合同中没有约定
违约责任,或造成的损失大于房东支付的
违约金的,则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院
起诉来解决纠纷。
违约责任具有一定的任意性,当事人可以预先或事后约定承担
违约责任的方式和幅度,但这种约定不得显失公平。
违约金过高或低于
违约所造成的实际损失的,法院可以依据当事人的请求予以降低或提高,以体现法律公平性的要求。你可以退租,也不必支付下一年的房租,但是你要承担
违约责任支付
违约金。你在租赁期内,中途擅自退租,你应该按
合同总租金适当额度向甲方支付
违约金。因为你们之前没有约定
违约金,所以你现在可以与房东协商
违约金的数额,如果数额过高你可以诉讼要求降低
违约金数额。二、《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行
合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。第五百八十五条 当事人可以约定一方
违约时应当根据
违约情况向对方支付一定数额的
违约金,也可以约定因
违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的
违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的
违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。我国的民法典对相关的
违约人员,进行相关的处罚。我国的当事人员进行相关的保护,积极的递交相关的证据,保护自身的合法权益。还应积极的对这类
违约人员进行相应的处罚,维护我国的社会的合法秩序和公民的合法权益。
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