首页>>
法律知识

房屋漏水物业有责任吗房屋漏水,如果是属于楼顶漏水或者是小区的共有面积漏水,那么物业需要在维修
基金里面拿钱出来修理。实际上,维修
基金也是各位业主捐的,所以实际上,物业是没有什么责任的,只是出面请维修工修漏水处而已。那么如果是专有部分漏水了,那就得看楼上的业主最近的行为有没有损坏到漏水层了。如果是的话那就由楼上业主负修理费以及因漏水导致屋内的财物损失和相关费用了。所以这是一个分情况处理的问题。但是一般而言,物业是没有直接的责任的。如果并不是人为的损坏,而且是刚买不到4年的楼房,那就可以找房地产开发公司。因为保修期还在,所以应由他们负责修理和赔偿。如果是老房子了,而隔水层年久失修了,那就需要楼上业主和本楼层的业主一人负责一般,这是公平责任的体现。如果至于楼上是的确没有错的,因为楼上也是正常用水的时候。但是这样看似对楼上的业主不公平,但是从整体上是公平的。例如全部楼层都漏水了,那就由楼上好该楼层的业主负责。那如果是楼底漏水怎么办,那就由物业管理处负责了,除非楼顶并不是物业公司管理的等其他特殊原因。那么物业管理处什么时候才需要承担责任。那就是发生漏水情形了,而且物业管理是有责任请人过来修理的,但是因为疏忽导致修理延误了,进而致使损坏进一步扩大。那么物业管理公司就需要负责了。
⊙专业律师:
⊙相关内容:
·
房屋有他项权证过户流程是什么
我们都知道,每个房屋都是有所有权的。但是有些时候急需用钱的时候,将房屋用来抵押,那么房屋就会形成他物权,需要办理他项权证,但是房屋有了他项权证之后,是不能进行过户的,必须要先注销他项权证,那么房屋有他项权证过户流程是什么呢?房产的他项权是指除产权人及共有权人......·
老人写好房产遗嘱怎么公证
一、...
老人写好房产遗嘱怎么公证一、老人写好房产遗嘱怎么公证?1、申请与受理。(1)申请,公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始。《公证程序规则》第十五条规定:“公民、法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表”。第十六条规定:“公民、法人申请......·
婚前房产用公证吗
婚前房产公证是为了更好的区分该房产是否属于夫妻共同财产,但是实际中并没有多少人去做婚前房产公证,那么婚前房产用公证吗?对于这个问题,我们在下文就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。一、婚前房产用公证吗(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况1、婚前一方已经取得产......·
对于法院受理范围之内的房产纠纷案...
对于法院受理范围之内的房产纠纷案件,当事人可提起房产诉讼来解决纠纷,比如房屋买卖之类的纠纷。不过,人们在起诉时要去有管辖权的法院,否则的话案件就得不到受理,自然也就无法做出处理。那具体来说房产诉讼应该到哪个法院起诉呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解吧。一、......
·
南京海事法院搬迁新址
南京海事法院地址:南京市鼓楼区江苏路178号邮政编码:21000......
⊙专业律师:
有限公司的清算程序是怎样的一般公司只有在经营不下去要破产的时候,才会涉及到清算。而清算主要也就是对公司的财产、债务等情......
被稽查人在海关稽查的过程中要怎么做海关工作人员在稽查中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权或者利用职务上的便利,收受、索取被稽......
要想诉讼离婚,也要先启动了离婚诉讼程序才行。而此时自然需要一方当事人依法向法院提起离婚诉讼,在符合条件的情况下,法院会受......
男女事实婚姻是怎么解除的事实婚姻的解除目前尚没有统一的标准,我们认为既然事实婚姻与登记婚姻具有同等效力,就应同等对待,即......
民间借贷是民间资本的一种投资渠道,是民间金融的一种形式。国家逐步放开了民间小额信贷的限制,并制定了一系列扶持政策,民间信......
民事诉讼开庭时间是多久一、民事诉讼开庭时间是多久对于民事诉讼,根据法院适用的审判程序不同,开庭审理时间有所不同:1、......
工程承包中发生工伤谁来负责一、工程承包中发生工伤谁来负责劳动者和用人单位、雇主之间的关系,或者是雇佣关系、劳动关系。......
签租房合同需要注意什么?1、签订房屋租赁合同是正式建立租赁关系的凭证。签订租约必须交验房屋分配单位核发的“房屋分配通知单”......
具体怎么判需要根据案情来看。杀人案件,追诉时效是20年。如果一开始没有被公安机关发现,20年后一般不再追究刑事责任;但情节特别重......