我们都知道，每个房屋都是有所有权的。但是有些时候急需用钱的时候，将房屋用来抵押，那么房屋就会形成他物权，需要办理他项权证，但是房屋有了他项权证之后，是不能进行过户的，必须要先注销他项权证，那么房屋有他项权证过户流程是什么呢？
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
房屋他项权证可以注销，需要办理注销登记。
房屋他项权证注销登记须知
1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。
2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：
(1)《房屋他项权证》;
(2)《房屋所有权证》;
(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;
(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、
3、他项权注销登记，按以下程序进行：
申请 管理收件 审查、审批 注销 解除冻结
4、手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。
办事流程
1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章;提交注销申请书;
2、注销他项权利登记;
3、换取房屋所有权证申办手续1、房屋他项权证;2、产权人身份证。3、注销登记申请表
办理依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
2、《城市房地产抵押管理办法》
3、《城市房屋权属登记管理办法》
4、《江西省城市房屋权属登记条例》
办理时限：1个工作日
收费标准：不收费
以上便是房屋有他项权证过户流程是什么，所以，房屋有他项权证的，说明房屋处于被抵押状态，无法进行任何交易，要想进行过户，必须按照程序先注销他项权证，即解除房屋的被抵押状态，然后按照正常的过户程序办理过户即可。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·离婚后按揭买房手续是否需要借款人...
离婚后按揭买房手续是否需要借款人身份证件离婚后按揭买房手续需要借款人身份证件。根据《合同法》第94条第4项的规定，如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、个人按揭购房的流程借款人申请：借款人申请个人购房......
·房子是祖上传下来的离婚后房子要分...
房子是祖上传下来的离婚后房子要分吗?《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可......
·二手房交易的一门必修课:如何学会...
学会看房产证是二手房交易一门必修课。房地产权证最常见的是红色版本。《房地产证》第一页系扉页；第二页由以下内容组成，（1）深圳市房地产权证中文文字，（2）房地产权证编号，该编号一般由“深房地（所属行政区简称）字（年份）第}号”的内容组成，反映房屋的所在地和发证时......
·买第二套房子首付多少？
房地产行业对于国民经济而言，是非常重要的支柱产业，带动国民经济的方方面面。对于老百姓而言，购房同样具有极其重要的意义，首套房关乎百姓安居的问题，是基本民生，二套房以上则有可能是改善或者投资行为了。那么，买第二套房子首付多少，网的编辑就来关注一下民生热点。一、......
·合肥市第一看守所
安徽省合肥市第一看守所地址在安徽省合肥市北城世纪城梅冲湖路与......
 江苏 章浩律师 |
 副主任 法学学士 |
 18951945636 |
 |
 江苏 赵洋洋律师 |
| 副主任律师 执业12年 |
| 14751692778 |
|
 江苏 李乾溶律师 |
| 主办律师 法学硕士 |
| 18602573957 |
|
 江苏 杨晗璐律师 |
| 部门主任 法学学士 |
| 15996265110 |
|
 山东 许义园律师 |
| 法学学士 执业7年 |
| 13061416368 |
|
2月1日，山东京杭律师事务所徐晨光律师走进枣庄市人民广播......
股权纠纷在哪个法院起诉(一)当事人约定管辖股权转让涉及到股权转让合同书，而合同书内会约定好争议的解决条款，其中就包括股权转......
一、检察院已经批捕是什么意思批准逮捕，是指人民检察院同意公安机关逮捕犯罪嫌疑人的请求。公安机关在侦查中认为需要逮捕犯罪嫌......
现实生活中，往往存在这种情况，夫妻双方离婚后，直接抚养孩子一方往往会发生无法承担孩子抚养费的情况，只好寻求共同承担孩子抚......
抽象危险犯有哪些罪名？一、抽象危险犯有哪些罪名?抽象危险犯有放火罪，盗窃枪支罪，爆炸物品罪、炸物品罪。放火罪属于具体的......
在我国离婚后保险合同有效吗?在夫妻关系存续期间获得的保险金：1、共同财产投保的，保险金为共同财产的。2、个人财产在婚前投保......
去哪追究寻衅滋事的法律责任一、去哪追究寻衅滋事的法律责任?去公安机关报案即可。寻衅滋事罪立案标准：随意殴打他人，破坏......
行政不作为起具体包含什么情况1、第一种表现是最初应当作为的行政机关不作为，特定相对人不服，申请复议机关复议，复议机关逾期不......
银行存款利率什么意思，办理时要注意什么？一、银行存款利率是什么?银行存款的方式有多种利率，如活期、整存整取、零存整取等......
公司债务诉讼时效很多民间欠款中产生的纠纷与诉讼有效期是离不开的，而时效也是有限制的，但是大众往往容易忽视这些问题，导致丧......
