签订的租房合同有法律效益吗？

首页>>法律知识

    签订的租房合同有法律效益吗?(1)租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。(2)房屋租赁合同不需要“公证”：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。(3)虽然房屋租赁合同不需要“公证”，但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门“备案”，注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。二、相关法律规定(1)《民法通则》第五十五条：“民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。”(2)第五十八条：“下列民事行为无效：(一)无民事行为能力人实施的;(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的; (三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的;(四)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;(五)违反法律或者社会公共利益的;(六)经济合同违反国家指令性计划的(此条已经失效)(七)以合法形式掩盖非法目的的。无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力”(3)《合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 ”在司法实践中，对于租房行为的认定必须由双方协商后进行确定，特别是对租房合同的签订上，必须符合法律上规定的条件，如果租房合同的条件双方存在分歧或者本身存在法律方面的漏洞和问题的，那么所签订的租房合同就不具备相关法律效益。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

⊙相关内容
·对于居住在北京的居民来说买房的时...
      对于居住在北京的居民来说买房的时候不仅要关注各种政策还要了解首付的比例是多少，而根据有关的政策北京二套房首付60%，但是有很多已经购买了一套房的朋友们还想买第二套房那么就会对这个政策想要更多的了解一下，下面就和我们一起来看看吧。一、关于北京二套房首付60%的有关政......
·房屋购销合同签订需要开发商哪些证...
      房屋购销合同签订需要开发商哪些证件，应注意什么问题随着城市化建设的快速进行，越来越多的人选择入住城市之中，那么在城市之中购买房产就成为了必要的头等大事。在买房时我们常常有很多疑问，房屋购销合同签订需要开发商哪些证件，签订的过程应该注意什么？下面是我们为您总结......
·退房协议格式是怎样的
      退房协议格式是怎样的退房协议格式甲方：乙方：因乙方身体原因病重需大量资金治疗，考虑到家庭经济上的困难，经夫妻双方协商，特申请将购买的房屋退回甲方，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：1、甲方收回乙方现有住宅，经协商总价为元，其中包含：(1)房款元(附缴费......
·标准二手房买卖合同范本怎么写？
      由于房价的不断飙升，越来越多的人开始抱怨买不起房，对于新房来说，虽然国家一直在进行房价的调控但是效果并不是很乐观，这就导致了不少二手房源在房屋交易市场开始走俏。二手房相较于新房有着很大的优势，当然最主要的还是价格方面的优势了。但是在价格优惠的同时不少二手房交易......
·南京追债
      您有应收账款吗？如何催收坏账?您的欠款要了一遍又一遍还......

副主任律师法学学士

法学硕士执业9年

双学士执业21年

执业20年

副主任律师法学硕士执业14年

主任律师

·周志涛律师为陆某某滥伐林木罪一案的辩护词
      辩护词尊敬的审判长、审判员：北京邦洋律师事务所依法接受被......
    信息披露违规罪量刑处罚是怎么规定的?违规披露重要信息罪的判刑标准一般是三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十......
    不可以，申请劳动仲裁是不能超过法律规定的诉讼时效的，法律对劳动仲裁的诉讼时效有着严格的规定，申请劳动仲裁不得超过诉讼时效......
    1、超出标准面积的宅基地宅基地面积国家有明确标准，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。2、闲置荒废的宅基地空......
    网络诈骗法律条文是怎么规定？诈骗行为容易对社会造成负面影响。会使得我们人与人之间的可信度降低，造成一种彼此猜疑的不良社会......
    过失伤害致人流产取保候审是否可以申请?过失伤害致人流产取保候审是可以申请的，因为不论是对于任何的一种犯罪嫌疑人，他进行判罪......
    就婚前财产来看，一般是认定为夫妻一方的个人财产的，对于这部分的财产，要是日后夫妻离婚的话，则也是不能主张进行分割的。当然......
    商标借用合同范本是什么？签订合同是很多人都经常参与签订的事情，在法治社会中很多时候都需要签订合同来约束双方的行为保障各......
    取保候审一年还差3天到期了怎么办?会解除取保候审或者变更强制措施，如果有交纳保证金的还会退还保证金。根据《最高人民检察院、......
    新修正的刑法暴力犯罪包括八种，而减刑是一种刑事司法活动，适用减刑只需要满足条件即可，与是否暴力犯罪没有关系。新修正的刑法......