因政策变化解除买卖合同责任谁承担

首页>>法律知识

    因政策变化解除买卖合同责任谁承担双方都不需要承担责任。可以要求解除房屋买卖合同,因为这种情况属于不可抗力,是法律明确规定的可以解除合同的法定条件。《合同法》第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。《合同法》第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。合同法第九十四条规定, 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。我们可以看到,其实政策变化致使无法贷款并不属于以上情形的任何一种。法院判决的理由大致属于情势变更,但我国《合同法》并没有情势变更的规定。如此判决在法律上还是有点勉强的。但是,对于这种政策变化、影响面极广的案件类型,判决结果决不是法官个人的意见,一般都是当地法院的执行口径。因此,这个案件的参考意义非常重大。国家的政策是根据国民的需求进行改变的,并且国家在实行新的政策,都会提前告知公民,进行报纸、媒体或者是网络进行告知。不仅仅是购房政策,一切政策只要是由于国家政策改变,而产生的合同问题,那么国家法律会承担,双方不需要担责。
  
  
  

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

⊙相关内容
·合同不续签但还在单位上班怎么处理?
      合同不续签但还在单位上班怎么处理?一、合同不续签但还在单位上班怎么处理?劳动合同到期后,用人单位和劳动者没有续签,劳动者还在继续工作,按照《劳动合同法》规定要求,超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同,劳动者可以要求支付从第二月起支付每月二倍工资。自......

·合同中没有约定违约金,那该怎么办?
      合同中没有约定违约金,那该怎么办?一、如何约定违约金违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。在约定违约金时应以可能造成的损失为基础,根据《合同法》第一百一十三条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合......

·写字楼租赁合同是怎么写的
      如今很多人开公司都是选择租赁办公室,而不会自己购买办公室、修建办公楼。而要是需要租赁写字楼的话,此时也是需要签订相应额租赁合同的。那这个写字楼租赁合同是怎么写的呢?可能很多人多不是很清楚,下面就让我们来为你做详细解答吧。写字楼租赁合同范文甲方(出租方)______......

·什么是无名合同?无名合同有哪些类型?
      什么是无名合同?无名合同有哪些类型?一、什么是无名合同无名合同是指《民法典》(自2021年1月1日起施行)合同编第二分编明文规定的十五类合同之外的合同。即《民法典》明确规定的买卖合同,供用电、水、气、热力合同,赠与合同,借款合同,保证合同,租赁合同,融资租赁合同......

·南京债务追讨委托书
      如何委托南京律师债务追讨?南京债务律师建议您应该首先咨询律师......


江苏 杨晗璐律师
部门主任 法学学士 
15996265110

上海 黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319

福建 吕超律师
执业11年
13147094815

上海 唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386

江苏 章浩律师
副主任 法学学士 
18951945636
·胡某某虚开增值税发票行贿一案一审宣判
      肖国平律师辩护的胡某某涉嫌虚开增值税专用发票、行贿犯罪一案,......

    离婚诉讼期间将财产变卖怎么办?离婚诉讼期间将财产变卖可以立即的向法院提出异议,然后对这种行为进行责任追究。离婚时,一方隐藏......
·实践中,有不少人更愿意购买二手房,同时我们也知道,二手房买卖
    实践中,有不少人更愿意购买二手房,同时我们也知道,二手房买卖是有一定法律风险的,它总是会出现各种各样的纠纷。所以对于打算买二手房的购房者一定要学会如何去避免纠纷。那么,避免二手房产权纠纷的方法有哪些呢?要是你不清楚的话,我们一起在下文中进行具......

    主动解除劳动合同补偿金是否存在劳动者被迫解除劳动合同应当获得经济补偿金,而因为其它劳动者自身原因离职的除非用人单位同意支......
    违法停车告知单扣分吗一、违章停车扣分吗这就要根据具体在哪里违章停车来判断。1、市区内停车,或者没有及时驶离这种违章停车情况......
    在进行刑事诉讼的过程中有许多重要的时间节点,如果我们没有记清楚这些时间节点,很可能专门机关在相应的时间段内就不能及时处理......
·购房协议生效要满足什么条件
    在购房的时候需要签订购房协议,这是您都清楚的,一份书面的协议能够明确彼此的权利义务,当然,也是对自身利益的一种保障。但要想购房协议生效并不是那么简单的事情,还需要满足规定的条件才行,那到底购房协议生效要满足什么条件呢?我们马上为你做详细解答......

    电话录音作为证据需要满足什么条件电话录音想要法院支持,就需要满足一定的条件:1.电话录音应留下原件内容如果你想拿录音......
    一、租赁网签备案提前多久去办理?国家没有明确的规定租赁网签备案提前多久去办理,网签房屋租赁备案并非是必须的,无论是二手房......
    婚内财产协议书可以反悔吗一、婚内财产协议书可以反悔吗1、婚姻关系存续期间,除一方有重大疾病以及一方隐藏、转移、挥霍财产......

有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·老人该怎么,求教!现有这样一个问题向您求我家在辽我家兄妹三人.都已成家
·老师帮我办了休学证明,但我想继续读下去可以吗
·孩子在校碰倒一同学,同学起来追孩子,请问我须要承担责
·母亲去世_我有姥姥姥爷财产的继承权么
·请问有个两个月的宝宝能离婚吗?感情不??title
·我人在澳洲想申请离婚
·傣映坊货款问题
·如帮他人套现,被保释后,被传询没去,网上通缉怎么办
·你好,咨询一下,老父亲想办一份遗嘱,但现居国外无法回
·初次饮酒驾驶小型机动车,A本会降级B本吗??

收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net