一、房屋买卖合同解除退税可以拿回吗?

首页>>法律知识

    一、房屋买卖合同解除退税可以拿回吗?可以合法的拿回,两种情况能退契税:1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。”,这种情况依据的是《税收征管法》第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、还有一种情况,就是“房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同(也可以是起诉胜诉后解除购房原购房合同,或协商解除购房合同的),并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。”此种情况依据的是财政部、税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税。二、办理退税流程1、纳税人持退税要件到市行政服务中心二楼地税局窗口申请退税2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)4、到市地税局办公室加盖公章5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴7、到人民银行国库科审批8、人民银行审批通过,通知地税局窗口,其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。为方便纳税人退税,避免纳税人多头跑,退税申请人向市行政服务中心二楼地税局窗口提供齐全退税要件后,可由窗口工作人员代为办理。审批通过后,工作人员会电话通知退税申请人查询税款是否到账。在司法实践中,对于房屋买卖合同在签订后,应当严格按照法律规定的情况来进行处理,特别是对于退税的相关程序必须按照房地产部门的相关规定处理,如果对相关情况的认定存在异议的,可以向司法机关提出申诉或者诉讼的方式来进行维权处理。
  
  
  

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

⊙相关内容
·个人房屋抵押贷款基本条件有哪些?
      个人房屋抵押贷款基本条件有哪些?一、个人房屋抵押贷款基本条件有哪些在符合了房产抵押贷款的基本条件以后,我们来了解一下房屋抵押银行贷款流程:1.贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料;2.办理抵押、质押、物押的评估报告;3.向贷款银行提交贷款申请......

·父母欲离婚房产可以公证给女儿吗
      随着房价的攀升,很多夫妻离婚时,房子的归属问题就成了财产分割的重点,因此,为了能够顺利的解决这个问题,很多夫妻往往都会把房产给自己的孩子,那么,把房产公证给女儿这个行为可以吗?我们将在下文为您解答这个难题。一、父母离婚,房产可以公证给女儿吗我国法律规定,公民有......

·离婚后按揭买房手续是否需要借款人...
      离婚后按揭买房手续是否需要借款人身份证件离婚后按揭买房手续需要借款人身份证件。根据《合同法》第94条第4项的规定,如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、个人按揭购房的流程借款人申请:借款人申请个人购房......

·商品房买卖合同约定的办理房屋所有...
      商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。...

·南京律师收入
      南京普通的律师收入大约在多少?在律师事务所的实.律师工资多少......


浙江 何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507

江苏 周宏祥律师
副主任 执业14年
18651990859

江苏 史微微律师
部门主任 法学学士 
19850716853

上海 赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507

山东 范志强律师
执业20年
13065042504

山东 许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
·安徽马鞍山房地产律师团队,解决建筑房产纠纷
      安徽马鞍山房地产律师专注于房地产纠纷法律服务,提供房地产纠纷......

    支付代通知金是否再投保是怎么规定的?试用期内解除劳动合同,用人单位是否需要支付代通知金要看是什么原因解除:1、如果劳动......
    一、刑事诉讼延期审理的情形包括什么根据刑事诉讼法第198条的规定,遇有下列情况之一,影响审判进行的,可以延期审理:1.需要......
·夫妻共同债务连带责任
    夫妻共同债务连带责任夫妻共同债务属于夫妻债务中的一部分,这主要是指因家庭共同生活而欠下的债务。那么对于这部分债务,是否需要夫妻共同承担连带责任呢?不少人对此都感到疑惑,下面就让我们为您做详细解答吧。一、夫妻债务夫妻债务,是指夫妻双方因婚......

    小产权房屋买卖合同最新范本是什么本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应......
    企业怎么清理债权债务?企业在经营管理过程中会产生债权债务,企业对债权债务的处理关系到企业是否可以长远发展,只有对企业的......
    合同签订之后就有劳动合同的五险一金吗?一般我们判定是否要购买五险一金,主要看他们是否构成了劳动关系。构成了劳动关系的,无......
    日常生活中,人们遇到较多的刑事犯罪应该是盗窃犯罪,尤其在治安环境不好的小区,偷盗现象比较严重。公安局锁定犯罪嫌疑人,落实......
    无证肇事逃逸怎么处理??无证驾驶且肇事逃逸的处罚需要结合具体情况,如果发生重大交通事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受......
    商标权的侵权认定标准是什么一、商标权的侵权认定标准是什么?(一)未经商标注册人的许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同......

有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·因为我的卡号输错一个数字而被冻结了,钱会丢失
·乙方起诉房屋买卖合同无效,一审未判决,需要复审。由于
·咨询资金被骗,能找到人,也认帐,催急了就还点
·你好,刘律师我现在正打离婚官司,正备二次诉讼,我们已
·脾切除手术,肩胛骨骨折,伤残八级,对方应该赔多少钱
·我在手机店买了U盘,中午买的,我下午想退,但是店长不
·还能做工伤伤残鉴定吗?,各位律师
·协议离婚时房产给孩子,但没有办理过户给孩子
·交通事故,认定书是我方为次要责任
·旧房改造如何写四邻协议

收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net