首页>>法律知识

    买卖合同解除设立抵押怎么办?可以诉讼来进行处理，根据《中华人民共和国担保法》第四十九条和《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定，除非经抵押权人同意，用转让抵押财产所得的价款清偿债务，或者受让抵押物的人代为清偿债务消灭抵押权以外，抵押人不得转让抵押财产。但上述法律的禁止性规定，是对实际转让行为的禁止，即登记抵押的房产不得实际转让、不得办理产权变更登记，而不是对当事人签订上述登记抵押房产转让合同的禁止性规定。二、可以解除劳动合同的条件(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司(生产性企业)因天灾造成生产线全部毁损，合同不能履行;部分毁损可以视情况确定为不能完全履行;因天灾也可能导致不能如期履行。(2)预期违约。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约，是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同，比如债务人将惟一的标的物出卖给第三人，第三人善意地取得了标的物的所有权，此时，预期违约人到期不可能履行合同，这就是默示毁约。(3)当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行。迟延履行是指债务人在履行期届满后仍未履行债务。当事人迟延履行主要债务，如果继续履行仍能实现合同目的或者债权的履行利益仍然能够实现的情况下，债权人不能径直通知债务人解除合同，而应催告债务人履行合同义务。经催告后，债务人在合理的时间内仍未履行，此时债权人获得单方解除权，可以通知债务人解除合同。催告是债权人向债务人发出的请求履行的通知，合理的期限，是指给予债务人必要的履行准备时间。合理期限的长短，应当根据合同的具体情况确定。(4)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当事人迟延履行合同或者有其他违约行为致使合同的目的不能实现，已经构成了根本违约，此时无须经催告程序，被违约人在违约人履行期限届满末履行合同时，即可通知对方解除合同。(5)法律规定的其他情形。前述四项列举了法定解除的情形，不能穷尽所有法定解除的情况，因而法律设立了未尽条款。“法律规定的其他情形”，不仅指《合同法》的有关规定，还包括其他法律的规定。需要明确的是，双方在协商后认定的买卖合同是具备法律效力的，如果一方私自解除劳动合同的，显然是构成了违约的情况，那么应当根据相关法律规定来进行追责处理，但有关违约金的认定标准应当不得超过法律上规定的30%的上限。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

⊙相关内容
·在诈骗犯罪当中，比较常见的就是合同诈骗罪...
      在诈骗犯罪当中，比较常见的就是合同诈骗罪、信用卡诈骗罪，但其实票据诈骗罪也属于诈骗犯罪当中的一种，并且在票据使用的过程中也很容易出现诈骗的情况。那么具体来说哪些属于票据诈骗罪的构成要件?我们一起在下文中进行了解吧。一、哪些属于票据诈骗罪的构成要件1、客体要件......
·入职两天离职没签合同是否赔偿？
      由于工作和心理预期的巨大差距，常常会出现刚入职就辞职的现象。可是由于经验不足，对于入职后的未签订劳动合同离职赔偿问题，很多人都不太清楚。那么，入职两天离职没签合同是否赔偿？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。什么是劳动合同？劳动合同，......
·非要式合同止期怎么算，与要式合同区别是什...
      非要式合同止期怎么算，与要式合同区别是什么？一、非要式合同止期怎么算?事实上，不管是非要式合同还是一般的要式合同，合同的起止期都会在合同内容中有所体现，交易双方会就合同的生效、截止日期进行约定，以期在规定的日期内完成整个交易。二、非要式合同与要式合同区别是......
·合同诈骗罪中实际履行行为的认定
      在市场经济飞速发展的今天，合同在生活中的作用越来越重要，但随之而来的各种合同诈骗也层出不穷，那么接下来，的我们将为您具体介绍一下合同诈骗罪中实际履行行为的认定，希望对您有所帮助。我国《刑法》第二百二十四条第三款规定：“没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分......
·温州市瓯海区看守所
      浙江省温州市瓯海区看守所位置在温州市郭溪镇浦东村，靠近郭溪镇......

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

江苏 姜舂律师

副主任 执业15年

18921344401

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

·大数据分析之二：天台县利用微信红包开设赌场刑事案件研究报告-天台刑事律师
      红包是年青人生活中经常玩的一种游戏，笔者也不例外，然而有人却......
    在我们打击罪犯时，常常挂在嘴边的就是希望他们得到法律的制裁，我们俗语说的法律的制裁，就是根据罪犯的违法行为与事实根据法律......
    房拆迁补偿政策:承租人资格如何确认?公房拆迁承租人资格怎么确定?公房拆迁涉及到多方利益的分配，首先面临的是公房承租人资格......
    什么是企业拆迁费用补偿拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装......
    处罚决定书的送达方式有哪些行政机关在做出行政处罚的时候，除了要告知受处罚人有申请进行听证的权利外，还要做出书面的处罚决......
    离婚协议书财产赠予孩子是可以的吗一、离婚协议书财产赠予孩子是可以的吗离婚协议书之中约定将财产赠予给孩子是可以的，此时......
    交通事故的结案方式中包括了以调解方式结案，当然此时肯定是在交警部门的主持下进行的调解。但实践中，也有一些事故是不允许进行......
    收到法庭的传唤怎么处理?首先要会区分真假，如果是真的，得知道怎么应对对自己才最有利。法院受理案件后，会按法定程序传唤当事......
·追讨债务的细节有哪些
    追讨债务的细节有哪些需要把握一、追讨债务的细节有哪些需要把握1、发生经济联系前，了解对方企业的资信是最基本的工作。对于企业来说，先调查对方的工商登记资料(查企业工商资料)。在查工商登记资料时，有些工商局不仅提供简单的注册资料，有时还会提供......
    我们今天的话题是以孩子名义起诉抚养费有效期是多久?孩子是被抚养对象之一，也是重点被抚养对象，未成年人属于无民事行为能力人，......