首页>>
法律知识

当事人租房
合同到期没有续签是不是继续有效如果不想租赁
合同的期限变成不定期的,应当在租赁
合同期限届满前,及时提出签订新的房屋租赁
合同,重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁
合同到期后,不是自动续约的,若双方未及时签订新的租赁
合同,租方继续使用租赁房屋,房东又未提异议的,原租赁
合同继续有效,且成了不定期租赁
合同。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第七百三十四条规定:租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁
合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。租房时,很多人都是只签一次
合同了事,即使
合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁
合同,通常是租客继续按照原
合同交租用房,房东照常收租。这样的做法,让不少人疑虑原租赁租赁
合同是否有效。其实大可不必疑虑,当租赁
合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁
合同有效,双方都要继续履行原
合同的约定,只是原
合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁
合同结束双方的租赁关系。租赁
合同到期不续租,双方应理清“首尾”当房屋租赁
合同到期后,双方不再续租的,必然会存在不少首尾,如押金退还问题,租客清房还房等等,双方应该协商妥善处理。例如当租客不再续租的,房东应该退还押金,若房东不退或少退,双方又协商不成的,房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿;依然未能追回押金的,租客可以向法院提
起诉讼,通过法律途径追偿,不要白白便宜无良房东。又例如当房屋租赁
合同到期后,房东不愿再出租,租户死赖不走的,房东可以先报警处理;未能解决问题的,房东可以到法院
起诉无赖租客,要求租客赔偿相应的损失并搬出房屋,若租客据搬得,房东可以拿着已生效的法院判决书申请法院强制将租客搬出房屋,反正最终费用都可以要求租客支付或赔偿,不用白不用。租房
合同的续签,是当事人在住房问题上的首选,但是需要自己在具体的的协议上进行充分的说明,否则问题的处理就会丧失必要性,但是关键的还是需要自己在事情的节奏上保持一致性,不能因为自己急躁,导致事情无法有效的解决,损失经济利益。
⊙专业律师:
⊙相关内容:
·
棚户区改造中房屋的征收程序是怎样...
棚户区改造中房屋的征收程序是怎样的?一、国有土地上的房屋征收程序:(一)作出房屋征收决定的前置要件(符合公共利益需要)(二)市县级人民政府作出房屋征收决定,并予以公告(三)房屋评估1.评估机构由被征收人进行协商选择;2.评估机构的评估必须严格依据《国有土地上房屋......·
最新离婚房产分割有哪些规定?
夫妻离婚后,个人财产归个人所有,共同财产就需要进行分割。自古以来,共同财产分割会面临很多的问题,有的问题甚至无法解决,每一个人都希望利益偏向自己这一方,有的夫妻也因为财产分割而闹上了法院。随着新婚姻法的不断完善,这些问题就会被迎刃而解。那么,2017年最新离婚房产......·
由于期房本身所具有的风险是很大的...
由于期房本身所具有的风险是很大的,因此在购买之后需要及时办理预告登记,也就是进行备案登记,这样才能更好的保护购房者的利益。而在购买期房的手续中,因为需要办理这些事项,所以就会要求提供一定的材料。那究竟购买期房的手续中需要提供什么材料?请跟随我们一起在下文中进行了......·
根据《经济适用住房管理办法》及《...
根据《经济适用住房管理办法》及《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》规定国家允许存在特殊情况的单位或公司进行集资建房,这类房产可以办产权证书,但不能办土地证。二、集资建房与集资土地上建的小产权房是不同的概念。集资土地上建的小产权房是指在众......
·
高淳工伤律师_江宁工伤赔偿律师,江宁工伤事故律师,江宁工伤认定律师
高淳工伤律师...
⊙专业律师:
别人起诉我欠钱不还我该怎么办一、别人起诉我欠钱不还我该怎么办?被别人起诉后应当搜集证据,积极应诉答辩。应诉答辩时应提交......
·
劳动关系与劳务关系的区别是什么
劳动关系与劳务关系的区别是什么当劳务关系的平等主体是两个,而且一方是用人单位,另一方是自然人时,它的情形与劳动关系很相近,从现象上看都是一方提供劳动力,另一方支付劳动报酬,因此两者很容易混淆。还有一种派遣劳务人员或借用人员的情形,致使两个单...... 视情况而定,一般超过一年不能再做认定。特殊情况的除外。职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在......
·
欠钱不还没有他的身份信息怎么办?
欠钱不还没有他的身份信息怎么办?欠钱不还没有他的身份信息可以到户籍所在地的派出所调取其身份的信息之后向法院起诉。可以提供其它能反映借款情况的材料,根据《最高人员法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,出借人提起民间诉讼时,需要就借贷...... 起诉抚养费可以在原告所在地起诉吗在法院起诉一般都是采取原告就被告的原则,如果在原告所在地起诉会被驳回,应该在被告经常居......
正在羁押如何参加民事诉讼?正在羁押可以通过委托诉讼代理人的方式参加民事诉讼,因为我国现行法律并没有规定,公民涉嫌犯罪羁押,......
·
发生医疗事故是一件不幸的事情,但是如果真的发生了医疗事故,医
发生医疗事故是一件不幸的事情,但是如果真的发生了医疗事故,医院也只能通过对受害者进行赔偿来弥补其受到的伤害,那么您就有疑问,医疗事故医院到底要赔偿多少钱呢?下面,我们来跟您聊聊,希望对你有所帮助。一、医疗事故要赔偿多少钱1、医疗费:按照医...... 1、付给余期土地使用权补偿费提前收回使用权时,出让方应根据土地使用权的余期、土地的用途、土地使用者对土地进行投资开发的情况......
一般房龄20年后房子归谁房屋产权到期以后,房子也是可以自动续期的,房屋还是属于购房者的。当然了,对于约定不明确的房子,还是......