一、个人房屋出租协议的效力：
(一)、租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。
(二)、个人房屋出租协议不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。
(三)、虽然个人房屋出租协议不需要公证，但现在各地政府一般规定个人房屋出租协议需要到房管部门备案，注意：备案只是为方便管理 ，但不影响合同的生效。
二、相关法律规定：
(一)、《民法通则》第五十五条：民事法律行为应当具备下列条件：
(1)、行为人具有相应的民事行为能力;
(2)、意思表示真实;
(3)、不违反法律或者社会公共利益。
(二)、第五十八条：下列民事行为无效：
(1)、无民事行为能力人实施的;
(2)、限制民事行为能力人依法不能独立实施的;
(3)、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的;
(4)、违反法律或者社会公共利益的;
(5)、经济合同违反国家指令性计划的(此条已经失效)
(6)、以合法形式掩盖非法目的的。无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力
(三)、《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：
(1)、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(2)、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(3)、以合法形式掩盖非法目的;
(4)、损害社会公共利益;
(5)、违反法律、行政法规的强制性规定。
注：(1)、如果是公民个人之间签定房屋租赁合同：双方签字即可、不用盖章：双方签字后合同即生效。只有在公司法人之间签定合同时才要求加盖法人章合同才会生效。
(2)、二房东转租：必须经过大房东的同意，未过同意的，转租无效：大房东可以解除租赁合同、收回二房东的房，并且租房人的损失应由二房东承担。如果事先没有大房东的同意、但在转租后得到了大房东的同意的：转租合同仍然有效，只是转租人只对二房东依据转租合同承担交房租的义务、二房东依据他与大房东的租赁合同向大房东承担义务。
综上所述，个人租房合同书需要经过谨慎的思考和依据相关的法律依据来拟定，当双方签订之后便有了法律效力，为了保障自身的权益和明白承担的责任和义务，了解个人房屋出租协议的拟定依据和法律效力很有必要，
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·商品房预售应符合什么条件
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，......
·房产中介不退押金怎么处理？
房产中介不退押金怎么处理？二手房市场的火爆存进了房产中介的发展，房产中介主要业务是提供房屋信息从而收取服务费。有的房屋中介租房的时候，会收取押金，租客不租房了是需要退还押金的。如果房产中介不退押金怎么处理?我们在下文解答，希望对您有所帮助。一、房产中介不退押金怎......
·构成商品房欺诈要达到什么条件
构成商品房欺诈要达到什么条件一、构成商品房欺诈要达到什么条件在商品房市场中，与开发商相对应，广大消费者仍处于弱势。在商品房买卖中，构成欺诈须具备四大构成要件：1、须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为;2、欺诈行为使当事人陷入错误;3、须有欺诈故意;4、实施欺诈之人......
·上海房屋拆迁补偿标准是怎样的？
上海房屋拆迁补偿标准是怎样的？在上海有一句俗语就是“穷人翻身靠动迁”，这个意思就是在上海如果家里的老房子遇上了拆迁，那么拆迁的补偿就可以让你变富起来，那么上海的拆迁补偿这么多吗，在上海房屋拆迁补偿标准到底是怎样的呢？下面的我们就来给您整理编辑。一、上海房屋拆迁......
·新北区律师
常州市新北区律师为您解答法律咨询，办理婚姻,经济,房产,债权,风险代理,刑事辩护,遗产继承,合同纠纷,损害赔偿等法律事务，积极参与调解民间纠纷，建立和谐新北区。★新北区律师新闻：实施“法律服务软实力提升工程”新北区.认真学.借鉴县域法律顾问......
·镇江法律援助中心简介、地址、电话
镇江市法律援助中心简介：镇江市法律援助中心为广大市民提供免费法律服务，提供镇江法律援助热线、镇江市法律援助中心电话、镇江法律援助中心地址、镇江法律援助条件和程序,解答法律援助的条件和范围，已经法律援助的程序，积极维护公民的合法权益。......
 江苏 章浩律师 |
 副主任 法学学士 |
 18951945636 |
 |
 江苏 赵洋洋律师 |
| 副主任律师 执业12年 |
| 14751692778 |
|
 江苏 徐志勇律师 |
| 主办律师 双学士 执业21年 |
| 18168563608 |
|
 广东 魏向阳律师 |
| 副主任 |
| 13147094815 |
|
 广东 陈芝廉律师 |
| 法学硕士 执业9年 |
| 18620487148 |
|
 上海 罗东升律师 |
| 主任律师 |
| 18516500148 |
|
上班时，感染新型冠状病毒，算工伤吗？2020年2月2日人民日报发布了《转扩！疫情防控中的9个法律问题，你必须知道！》，其中有这样一道法律问题如下：“法律问题：上班时感染新型冠状病毒算工伤吗？解答：劳动者在工作期间因工作原因感染新型冠状病毒肺......
·债务纠纷的解决途径有哪些？
随着我国市场经济的不断发展,经济交往日益频繁，债权债务已经渗透到了社会经济生活，由于，多数人对债务债权管理的轻视，出现了很多债务纠纷，遇到债务纠纷该怎么解决呢？请大家阅读下文了解债务纠纷的解决途径一、和解法。协商和解是指债权债务当事人......
