工程变更索赔管理办法中的索赔技巧有哪些

首页>>法律知识

    工程变更而引起的索赔纠纷非常多，实际上归根结底，有赔偿义务的机构并不愿意面对对方提出来的索赔要求，而且单就针对工程变更索赔来说也是一件非常复杂的事情，想要索赔成功就必须要通过合理的办法和相应的技巧。如果在生活当中遇到了工程变更索赔的这种事情，那下面的这篇工程变更索赔管理办法中的索赔技巧肯定对您是有所帮助的。
  一、工程变更索赔管理办法中的索赔技巧有哪些?
  工程索赔是一门涉及面广，融技术、经济、法律、管理与公共关系于一体的综合学科。发生干扰事件后，如何做到不损失利益，取得索赔成功，又不伤害双方的合作关系和承包商信誉，合作满意，不仅与索赔数额有关，而且与承包商的索赔策略、处理技巧有关。索赔策略与索赔技巧也是承包商经营策略的一部分。1、及时捕捉和利用索赔机会。索赔的基础是施工合同文件，承包商要认真研究合同文件，熟练掌握合同条款，对可能产生索赔的条款反复学习认真研究。发生干扰事件后，作为有经验的承包商要及时捕捉、利用事故因素，变被动为主动，积极创造索赔条件，做到有据有理有节。2、加强合同管理，积累真实有效的索赔证据。承包商在施工开始前，就要建立严格的资料积累制度。对施工过程中发生的停水、停电、材料进场、工程变更、会议纪要、检测报告等原始资料都要有详细记录;对业主或监理工程师的临时决定、口头变更令、往来信件等都要整理成文字资料保存。3、合理的计算方法，适当的索赔额。索赔的计算方法和索赔额要实事求是，保证业主和工程师能理解和接受，这也是工程索赔成功与否的关键，切忌漫天要价，造成业主逆反心理，影响文件的可靠性，造成双方对立情绪。4、力争单项索赔，避免一揽子索赔。单项索赔通常原因单一，责任单一，分析比较容易，能及时得到支付。一揽子索赔问题处理和解决复杂，原因、责任和影响分析艰难，索赔金额较大，双方争执激烈，不易解决，有时谈判一拖几年。5、搞好合同双方关系，掌握谈判艺术。索赔争端是难免的，但承包商尤其要保持头脑冷静，原则问题上态度要坚决，但也要注意方法，注意双方的合作关系和利益一致性，能对索赔过程有效地控制，运用恰当的策略和灵活的谈判技巧对话，既达到索赔要求，又要不伤和气。
  二、建筑工程索赔有哪些法律依据?

  1、《民法通则》第106条规定：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
  如规定“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人的财产、人身的，应当承担民事责任。”这里所指的民事责任是根据法律规定在民事上应负的给付义务。这种给付义务包括一般民事义务和侵权行为或债务不履行所造成的赔偿义务。根据民事责任原则，在《民法通则》第111条对违反合同的民事责任作了如下规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”第112条规定：“当事人一方违反合同的责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。”在施工合同履行过程中，发包人违反合同的现象屡屡发生，这种违反合同的现象可能是合同内的因素，也可能是合同外的因素;可能是发包人故意行为，也可能是客观原因，发包人不能履行合同或者不能完全履行合同。无论什么情况，只要是发包人的责任使建筑企业遭受到合同价款以外的损失或影响工期，建筑企业就可以依法要求发包人采取补救措施，并有权要求赔偿损失，这种要求赔偿权，就是依法索赔权。
  2、《合同法》第107条至114条也有上述类似规定。
  在施工合同履行过程中，由于发包的过错，建筑企业可以依据这些条款向发包人要求其支付违约金和赔偿金，这种要求即为索赔。另外，《合同法》第286条及最高人民法院对其“优先受偿权”的司法解释，为建筑企业的索赔提供了优先受偿的法律支持。《合同法》第六十三条规定“执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行;价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行;价格下降时，按照原价格执行。”
  3、国家建设部、国家体改委和国务院经贸办发布的《全民所有制建筑安装企业转换经营机构实施办法》第34条规定
  要“按照国家惯例，建立工程索赔制度。”第6条规定，“对于建设资金不足，物资供应短缺的工程，企业有按照合同规定追究违约责任，并有权调整施工进度。”第7条规定，“工程的承包价格应有企业与发包单位本着公平、合理的原则，通过投标竞争，在双方签定的工程承包合同中规定。在工程施工中如发生工程量变化，设计变更等，企业有权要求按有关规定调整预、决算。”上述条款也可作为建筑企业向发包人要求索赔的依据。由此可见，工程变更索赔管理办法中的索赔技巧主要包括五个技巧。最关键的是，好的谈判者对于工程变更的所拍会起到至关重要的作用，可见，掌握专业的谈判技巧才是业界人士在市场上的取胜法宝。还有就是，索赔的数额和索赔机会都有相应技巧的，这些技巧需要负责索赔的主管人员提前掌握。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

⊙相关内容
·公务员工伤认定眼病的认定流程是什...
      无论是从事什么工作的社会工作者，无论从事的工作是什么性质，都会遇到工作中意外受伤的可能性，这时就要进行公务员工伤认定，了解公务员公伤认定的流程就显得十分必要。以下以公务员工伤认定眼病的流程为例，经行详细的流程简介。(一)受理机构：用人单位统筹地区社会保险行政部......
·工伤鉴定需要等多久出结果？
      员工在工作时间或在上下班途中等因为工作而受伤，一般都应该做工伤鉴定。然后再根据工伤鉴定结果申请相应数额的赔偿。那么，工伤鉴定需要等多久出结果?下面网的我们就给您介绍一下，希望对您有所帮助。工伤鉴定一般多久出结果工伤鉴定结果应在员工申请劳动能力鉴定之后的60日内......
·劳动关系如何跨市转移？
      企业在成功聘用劳动者后建立了他们雇佣和被雇佣的关系，也就是形成了劳动关系，而企业在各地区的发展需要调用相关人员的时候，劳动关系也会跟随地区而变化，那么劳动关系如何跨市转移便成为您最关心的问题，今天我们就通过下面的文章来了解一下一、劳动关系如何跨市转移1、到原......
·在劳动市场中，何为劳动关系的借调...
      劳动者同用人单位签署劳动合同，双方就建立了劳动关系，各自的权利和义务就确定下来了。劳动关系是非常重要的一种民事法律关系，有时候劳动关系比较复杂，涉及到劳务派遣和人员借调等，这时就产生了借调劳动关系。那么在劳动市场中，何为劳动关系的借调？下面我们一起通过这篇文章......
·南京物业律师
      南京物业律师熟悉物业管理法规、房地产法律行业，致力于小区物业......