1、二套房贷款政策为：二套房首付最低为总房款的40%以上。
2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。
3、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。
二、购买二套房的条件
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
三、银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
一般情况下，如果在购房人的父母名下已经有一套房产的，或者说购房人个人名下已经有一套房产的时候，在另外又购买住房的时候，一般就属于购买二套住房了，一般在购买二套住房的时候没有首次购买住房时优惠。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·商品房的面积其实一开始都是从开发...
商品房的面积其实一开始都是从开发商那里得知的，然而在收房的时候，购房者却可以实际的对商品房的面积进行测量，要是发现不一致的话，此时也可以根据误差的情况作出相应的处理。那现实中，要是约定面积与登记面积不一致可以要求退房吗?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、约......
·国家房屋拆迁补偿标准是怎样的
国家房屋拆迁补偿标准是怎样的国家房屋拆迁补偿标准1、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据......
·最新的杭州二套房政策是怎样的？
自去年以来，全国很多一二线城市的房价都有了很大涨幅，杭州也不例外。杭州市也结合自身房地产发展情况出台了限购政策，对于准备在杭州购房的人们来说，有必要对这些政策进行及时了解，以免钱准备好了，却买不到房。那么杭州二套房政策是怎样的？下面我们跟随我们的这篇文章具体了......
·办理农村房屋过户需要什么手续？
现在很多城里人比较喜欢农村的生活环境，都想去农村买一套房屋居住。买卖农村房屋也和城市商品房一样，需要办理过户手续。那么农村房屋过户需要什么手续？办理过户需要哪些资料？现在我们通过以下文字给您做个详细讲解。一、农村房屋过户手续农村房屋过户应该去哪里办理呢？根......
·上海市浦东新区看守所
上海市浦东新区看守所位于上海市浦东新区张江镇华益路351号，路线......
 江苏 姜舂律师 |
 副主任 执业15年 |
 18921344401 |
 |
 广东 张逸律师 |
| 副主任律师 |
| 13016625942 |
|
 江苏 李乾溶律师 |
| 主办律师 法学硕士 |
| 18602573957 |
|
 江苏 徐志勇律师 |
| 双学士 执业21年 |
| 18168563608 |
|
近日，华泰律师事务所孟子君律师收到了南疆某地地区中级.的一审刑......
·广汕高铁征地补偿都有哪些标准？
在最近的这几年，中国的高铁已经成为了中国技术的代名词，不仅仅是在国内，国外的高铁也大部分是由中国铺设的，中国的高铁技术已经领先于世界，被称为中国的新四大发明。但是在国内，中国高铁在进行建设的时候，会进行土地征收，因为建设高铁需要用到土地，这......
一级甲等医疗事故赔偿标准是什么?一级甲等医疗事故的赔偿项目主要包括下列的这些内容：(一)医疗费：按照医疗事故对患者造成的人身......
营改增后一般纳税人报税流程第一步、远程抄报税对已开具的发票信息完成远程抄报税。方法1：使用“增值税税控系统”网上完成......
双方同意毁约合同还要承担违约责任吗不需要承担违约责任，合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同......
一、多少金额构成盗窃罪盗窃公私财物“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准如下：⑴个人盗窃公私财物价值人民......
请参考交通事故赔偿标准：(一)人身损害赔偿标准人身损害赔偿标准，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题......
侵占罪，是一种比较常见的罪行，在进行量刑的时候，刑法中也是做出了相应的规定和介绍。那么，关于中华人民共和国刑法侵占罪的量......
失火罪处几年有期徒刑?一、失火罪处几年有期徒刑《刑法》第一百一十五条规定：以放火或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使......
交通肇事逃逸后尚不构成犯罪的标准是什么？一、交通肇事逃逸后尚不构成犯罪的标准是什么？逃逸后，未造成人员重伤也未造成30......
