两限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
二、哪些人群可以优先购买两限房?
在符合上述条件的家庭中，属于下列三类家庭之一的，可优先购买:
1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭;
2、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭;
3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。
经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
三、申请两限房的程序是怎样的?
1、申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份):
(1)户口本和家庭成员身份证;
(2)家庭成员婚姻状况证明;
(3)现住房产权证明或租赁合同;
(4)家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明;
(5)其他需提交的证明材料。
2、初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。
3、复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。
4、备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。
整体来看，两限房出售政策也是跟两限房的时间有一定的联系，因为两限房也是必须建立在取得房屋所有权证以后才能出售的，一般情况下，两限房住满五年了也需要补缴土地出让金才可以不受限制的交易的。由政府直接对外销售的两限房，对购房家庭有一定的条件限制。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·离婚房产分割协议需要包括哪些内容
夫妻离婚时，如果能协商一致对名下的房产进行分割，这个时候是需要签订房产分割协议的，那你知道房产分割协议该如何写吗，协议书中应该包括哪些内容了?这个问题，请看我们下文解答，您可以阅读下文做一个了解。一、离婚房产分割协议需要包括哪些内容夫妻离婚如果协商一致对房产......
·房屋测量就一定动迁吗
房屋测量不一定要动迁。农村大多数都是自建房，使用多年可能会存在安全问题，尤其是震区的房子，只有专业人员来测量，才可以发现房子是否安全，这样就能保证村民的人身安全。所以，房屋测量不一定就是要动迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市......
·找中介租房靠谱吗,找中介租房应注...
在外面打工的年轻人，往往都会涉及到租房这个问题，但是由于各种原因，很多人找不到房源，就只能通过中介来租一套自己满意的房屋。那么，通过中介租房到底靠不靠谱了?这个问题，我们下文做了解答，供你做一个参考。一、找中介租房靠谱吗通过中介租房已经成为了当今社会的一个趋势......
·租房合同高空坠物约定是否有效
租房合同高空坠物约定是否有效在租房合同当中约定高空坠物的相关责任问题，这个细节可以说很少有房东在拟定租房合同的时候，将这一细节性的问题在合同当中约定清楚。但是照现实生活当中的情形来看，在租房合同当中拟定此条款也是非常有必要的，也确实发生过租客高空抛物致他人伤亡......
·南京非法拘禁罪律师
南京非法拘禁罪律师为非法拘禁罪嫌疑人提供专业刑事法律帮助，使......
 上海 邱国开律师 |
 法学学士 执业12年 |
 13052261268 |
 |
 江苏 谢庆斌律师 |
| 执业17年 |
| 13921104310 |
|
 广东 张逸律师 |
| 副主任律师 |
| 13016625942 |
|
 江苏 王庆磊律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 13057336353 |
|
 江苏 邹馥憧律师 |
| 主办律师 法学学士 |
| 13814066391 |
|
 上海 唐敏峰律师 |
| 执行主任 执业14年 |
| 18501560386 |
|
昆山市看守所律师会见流程是：1.预约：首先在看守所（奣子路......
通常夫妻两地分居为许多夫妻带来比较严重的感情问题，其中分居后男方或者女方发生外遇的情况，经常导致夫妻感情破裂而走向离婚。......
自首是如何认定的根据刑法第六十七条第一款的规定，犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。(一)自动投案，是指犯罪事......
一、一般什么案子会来家里抓人?一般涉嫌犯罪的案子会来家里抓人。我国《刑法》中关于涉嫌犯罪有明确的解释说明，涉嫌犯罪的意思是......
股东的权利和义务在我国包括哪些？可能您都非常清楚的事，对于股东来说公司的收益是跟自己的收入息息相关的，因为如果公司的整......
普通个人可以在境外投资吗一、普通个人可以在境外投资吗?普通人也可在境外投资，直接投资或将资金交给机构进行投资都可以。银......
销售假冒伪劣商品罪量刑标准是什么一、销售假冒伪劣商品罪量刑标准是什么?销售假冒伪劣产品量刑标准是两年以下有期徒刑或者拘......
安徽省拒不执行判决裁定罪案例的审理时间是多久?一审法院的正常审理期限(一般为2个月，至迟不超过3个月，特殊情况例外)《中华人民......
员工疫情期间算旷工处理吗?因疫情原因不能上班的，可以向用人单位请假，并不算旷工处理。依据我国相法律的规定，员工在新型冠状病......
员工不称职可以直接辞退吗？可以辞退的；不称职的职工，即不能胜任工作的职工，根据《劳动合同法》第四十条(二)项规定，不可以直......
