首页>>法律知识

    他项权证是质押在抵押权人手中的担保物，通常情况下，债务人一般都能偿还贷款本息，解除债务关系，取回他项权证。但是特殊情况下，可能存在断还贷的情况，这时可能需要走诉讼程序。那么，他项权证起诉后法院能强制执行吗，我们为您解答。一、他项权证起诉后法院能强制执行吗不能直接申请执行，必须先申请实现担保物权，由法院裁定后，才能申请执行。如果是可以直接执行的公证债权文书，可以在申请实现担保物权后申请执行;如果只是一般的公证，还必须提起诉讼，由法院判决对方偿还借款。待判决书生效后，与生效的实现担保物权的裁定书一起申请执行，法院就会拍卖房屋，偿还你的借款了。1、《民事诉讼法》第一百九十六条规定：申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。2、《民事诉讼法》第一百九十七条规定：人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行;不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。二、他项权证的含义和作用房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。如果债务人因各种原因资金周转困难难以偿还贷款，此时就债权人就需要依靠手中的他项权证最大限度保护自身权益。虽然他项权证起诉后法院也不能立即强制执行，但是可以先申请担保物权，然后再申请执行。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

⊙相关内容
·通过法院执行遗嘱需要怎样办理
      通过法院执行遗嘱需要怎样办理1).确定立遗嘱人死亡1、自然死亡：律师应当取得医院的死亡证明或者其他职权单位的死亡证明;2、意外事件或者涉及犯罪的死亡：有医院证明的，以医院证明为准;没有医院证明的，需要取得尸体处理单位的尸体确认证明;没有尸体确认证明的，需要取得职......
·报告财产令
      人民法院依照民事诉讼法第二百一十七条规定责令被执行人报告财产情况的，应当向其发出报告财产令。报告财产令中应当写明报告财产的范围、报告财产的期间，以及拒绝报告或者虚假报告的法律后果等内容。　　被执行人应当报告的财产范围非常宽，既包括现金、动产、不动产，也包括债权......
·案外人（对执行标的）有异议可以采...
      案外人针对法院对执行标的执行提出异议的，若申请被驳回：①如果认为是原来作出判决、裁定有误的（如判决、裁定裁决该标的属于被执行人或者裁决执行拍卖处理该标的的），案外人可以向作出该判决、裁定的法院申请再审。②如果原来判决、裁定无关，是因为法院执行错误原因造成的，案......
·仲裁后应当向哪个法院申请执行?
      仲裁后应当向哪个法院申请执行?一、仲裁后应当向哪个法院申请执行1、要选择被执行人所在地的基层人民法院，或者是选择被执行人的主要财产所在地的基层人民法院。2、《民事诉讼法》第二百二十四条第二款规定，法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执......
·淮安法律援助中心简介、地址、电话
      淮安市法律援助中心简介：淮安市法律援助中心主要职能是对......

江苏 徐志勇律师

主办律师 双学士 执业21年

18168563608

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

18856597441

江苏 周宏祥律师

副主任律师 执业14年

18651990859

·一起发票类犯罪的成功辩护
      王兴（化名）是豫东某市一家大型家电A公司的物流部经理，主要负责......