1。弄清开发商的“老底”
购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。
购买房产时，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易篡改和伪造。除此之外，常见的欺诈手段还有用一期项目手续卖二期商品房或用甲手续卖乙方商品房等。
2。把牢房屋产权证
在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。也就是说，造成房屋产权证迟迟办不来的原因一般在于开发商，比如，开发手续不健全、欠缴土地出让金、程序有误等，一旦属于这种情况，购房人要提高警惕。
3。重视“不可抗力”
延期交房是商品房交易中的一个突出问题，为避免承担违约责任，开发商经常以不可抗力为借口。为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。
4。一分一厘算面积
对于期房购买人来讲，暂测面积与实测面积存在误差不可避免。很多时候，实测面积要比暂测面积高出许多，遇到这种情况，购房人可能会损失预购契约中约定的 “误差面积”的相应价款。与房屋面积有关的另一个引起争议的问题是房屋使用率与售楼说明书房产平面图不符。为避免处于被动境地，购房者可以这样自保：在契约中约定，误差率超过±0.5％时，购房人有权单方面解除合同并要求双倍返还定金，并追究法律责任。
5。谨慎签署管理公约
物业管理收费混乱已成为业主投诉的一个热点。为防止这方面的问题，在开始签订合同时就要注意，身为业主，一定要明白自己有权对不平等的合约提出修改意见，一时大意可能会引来长久的烦恼。
6。在房屋质量上较真
房屋质量及保修是一个极为敏感的问题，它常常会引发购房人与开发商的冲突，为维护购房人的合法权益，建设部门专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定，目前，该规定已正式实行。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·首次购房证明在哪里开，其相关内容...
首次购房证明如果一旦开具，那么对购房者而言是有很多的有利政策可以享受。一般情况下，首次购房证明可以在购房税收的缴纳下享受一定减免，同时如果是购买期房，在按揭买房时，也可以享受银行的一定优惠。那么，首次购房证明在哪里开?其相关政策是什么?我们给您做了以下分析。一......
·年江苏农村房屋拆迁补偿标准是什么...
年江苏农村房屋拆迁补偿标准是什么?江苏省国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。一、江苏省产权交换式补偿：（一）江苏省房屋价值补偿标准是怎样的这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被......
·房地产开发商的销售广告中的许诺是...
1．房地产开发商的广告构成要约。《房地产广告发布暂行规定》中认为，房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以其他房地产项目介绍的广告。对于商品房销售广告要区分是构成要约还是要约邀请，因为要约邀......
·房屋动迁补偿办法有哪些？
房屋动迁补偿办法有哪些？房屋的动迁补偿也称为“拆迁补偿”，因为国家需要对土地上的建筑物进行管制，不得不拆迁是建筑物所有者受到损失，因此需要对受损失者进行一定的赔偿，接下来由的我们为您介绍有关于补偿的几种方式方法。一、房屋拆迁补偿的含义拆迁补偿是指拆迁人对被拆......
·南京软件律师
南京软件律师熟悉法律和软件技术，既熟悉软件法律法规，又精通计算机软件技术，能够完满处理设计计算机软件的法律问题，包括：软件侵权维权、软件著作权保护、软件法律风险管理等，为个人解决软件版权、侵权问题，担任软件企业专项法律顾问。〓南京软件律......
·南京IP律师
南京IP版权律师专注于文学、影视、游戏、动漫、戏剧、网络等方面涉及著作权、专利权、商标权等知识产权纠纷，对网络、动漫、文化等领域的IP法律有一定研究。■南京IP律师解读IP从法律层面上理解，IP(IntellectualProperty)翻译成中文其实便是知识产......
 安徽 史微微律师 |
 部门主任 法学学士 |
 15955028395 |
 |
 上海 罗东升律师 |
| 主任律师 |
| 18516500148 |
|
 江苏 谢庆斌律师 |
| 执业17年 |
| 13921104310 |
|
 上海 唐敏峰律师 |
| 执行主任 执业14年 |
| 18501560386 |
|
 山东 范志强律师 |
| 执业20年 |
| 13065042504 |
|
 浙江 温作团律师 |
| 副主任律师 法学硕士 执业11年 |
| 18667830319 |
|
离婚在我们现在是种很常见的现象，而向.提起离婚诉讼时需要起诉人实际提供相应的起诉材料比如离婚起诉状。但在我国大部分离婚的人基本都是..次离婚加上平时对于法律不太关心并不太了解离婚起诉状，那起诉离婚诉状应该如何去写的呢?吴丁亚律师整理了相关的内容......
·镇江扬中市首例高空抛物罪刑事案件宣判
扬中市法院审理了该市首例以高空抛物罪判决的案件审理了一起高空抛物案件，被告人刘某某犯高空抛物罪被判处有期徒刑六个月，并处罚金三千元。2021年8月6日20时左右，被告人刘某在家中与女友吵架，为发泄情绪，刘某直接将其客厅内的一张重10.1公斤的电脑椅......
