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对于法院受理范围之内的
房产纠纷案件,当事人可提起
房产诉讼来解决纠纷,比如房屋买卖之类的纠纷。不过,人们在
起诉时要去有
管辖权的法院,具体
房产诉讼应去哪个法院
起诉呢?我们在此为您分析介绍。
一、
房产诉讼应该去哪个法院
起诉 打官司,首先要知道去哪个法院
起诉,也就是要确定法院
管辖。近年,房屋买卖
合同纠纷明显增多。根据我国《民事诉讼法》第24条规定:“因
合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者
合同履行地人民法院
管辖。”而根据《民事诉讼法》第34条第1款规定:“因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院
管辖”。《中华人民共和国民事诉讼法》规定,房地产诉讼,在民事诉讼的案件
管辖中属于专属
管辖。专属
管辖是一种特殊的地域
管辖。其特殊性表现为凡属专属
管辖的案件,不允许其他同级人民法院
管辖。《民事诉讼法》又规定,不动产纠纷案件,由不动产所在地的人民法院
管辖。不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产,例如土地、房屋、水利设施、桥梁等等。当事人因房地产纠纷,需要向人民法院
起诉的,应当向该房地产所在地的人民法院
起诉。
二、
房产诉讼中要注意哪些事项
1、根据民事诉讼法“谁主张、谁举证”的原则,您在提起
房产诉讼时,应以购房
合同中写明的买方作为原告,并提出明确的请求事项和证明请求事项成立的各项证据。2、如果当事人对法院的一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级人民法院提起
上诉。3、如果对二审判决仍然不服,可在二审判决发生法律效力后两年内提请
再审;或者按照民诉法第一百八十五条的规定,提请检察机关依法提起抗诉。
房产纠纷中,大多数都是因房屋买卖问题所引起的纠纷,比如商品房买卖纠纷、二手房的买卖纠纷等。不管是何种
房产纠纷,在
起诉时,当事人都要收集好足够的证据资料,因证据提供的充足与否,关系着诉讼的结果。只有当事人提供的证据被法院所采信,法院才有可能支持当事人的诉讼请求。
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