一、二手房过户要什么手续
1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续。房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新的房产证啦。
二、办理二手房过户要注意什么
特别提醒地是，现在购买房子处处给买方留陷阱，二手房买卖也不例外，对此，在购买二手房时需注意以下事项：
1、签订合同前必须认真核实房主的身份
主要是留意是是不是真正的房主，房子是否共同所有等问题，尽最大可能地避免遇到假房主骗卖或者一房多卖的情况。
2、合同标明需房屋基本情况和付款时间
主要包括地址、门牌号、面积和户型。对卖方来说，要标明付款时间、付款方式，不能用模糊的口头约定。这种约定在实际中太难取证了，所以买家购买的时候绝对要尽量用书面形式确定条款。
3、合同中明确各种费用的交接时间和方式
例如有问题可根据相关法规进行赔偿。
4、写明违约责任和合理利用补充条款
必须在正规的中介公司签署正式的购房合同，合同中对违约情况有所陈述。另外在履行合同的过程中，可能还要一些问题一时无法确定，可以在后来确定时增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定，可以避免后期麻烦。
5、对即将进行交易的房产进行必要的了解
该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利;是否已设定抵押。
上文不仅告诉了您二手房过户要什么手续，同时还提供了在具体办理二手房过户的时候需要注意的一些事项，相信一定能够更好的帮助当事人完成二手房过户手续。当然，在购买房产的时候，过户是很重要的，关系到所有权的转移问题，您一定要谨慎处理。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·办理房产继承公证要什么材料
对不同的遗产，有不同的继承方式。若继承的是房产，通常是需要办理公证手续的。而这个过程中，还需要继承人提供相应的材料。那究竟继承人办理房产继承公证要什么材料呢？详细内容请从下文中进行了解。一、办理房产继承公证要什么材料房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归......
·商品房预售的条件及证明文件
商品房预售的条件商品房预售中具有较大的风险和投机性，政府主管部门必须加强管理，保障商品房预购人的合法利益，防止开发商挪用商品房预售资金等情况发生，从而避免“烂尾楼”的出现。因此，进行商品房预售的开发企业必须符合法律、法规的规定：1、已经交付全部土地使用权......
·对于未经竣工验收的房屋实施占有属...
本案买受人是基于合法有效的《购买协议》占有案涉商铺，案涉商铺虽未办理竣工验收手续，但其系根据出售方的交房通知正常办理接房手续。其次，买受人接房后将案涉商铺出租，可以证明案涉商铺已经具备了正常使用的条件，故可以认定买受人已合法占有该不动产。《最高人民法院关于人......
·房屋打官司需要多久,房屋打官司的...
房屋打官司需要多久,房屋打官司的程序是怎么样的打官司的流程很多人都不是很清楚，所以，就对打官司需要的时间也不是很清楚。特别是一些案件审理时间长，就很多当事人问打官司需要多久。那么房屋打官司需要多久?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房屋打官司需......
·扬州法律援助中心简介、地址、电话
扬州市法律援助中心简介：扬州市法律援助中心坚持以人为本、服务为民,积极构建融法律援助、矛盾化解、法制宣传、心理疏导于一体的工作格局,不断提升法律援助服务能力和水平,法律援助人员扶危济困、真情关爱,向困难群众彰显了法律的公正和社会的公平与正......
·南京律师收入
南京普通的律师收入大约在多少?在律师事务所的实.律师工资多少？在南京律所实.律师有工资吗?南京律师年薪收入知多少？南京授薪律师工资收入多少？以下是有关信息和数据，仅供参考。●南京律师收入现状透视1.按资历南京律师年收入的差......
 江苏 赵洋洋律师 |
 副主任律师 执业12年 |
 14751692778 |
 |
 江苏 姜舂律师 |
| 副主任律师 执业15年 |
| 18921344401 |
|
 江苏 姜春律师 |
| 副主任 执业15年 |
| 18261971312 |
|
 上海 邱国开律师 |
| 法学学士 执业12年 |
| 13052261268 |
|
 上海 罗东升律师 |
| 主任律师 |
| 18516500148 |
|
 上海 赵海晨律师 |
| 法学硕士 执业23年 |
| 18868876507 |
|
南京市雨花台区看守所江苏省南京市雨花台区新湖大道66号六合区看守所025-57123976江苏省南京市六合区马鞍镇七里村南京军区政治部看守所江苏省南京市雨花台区油新线高淳区看守所025-57889918江苏省南京市高淳区淳溪镇淳东路28号溧水......
·莱阳宋绪杰律师成功辩护伤害刑事案件-公诉机关无奈撤诉
审判长、审判员：山东梨城律师事务所受被告人刘天荣的委托，指派宋绪杰律师担任其一审辩护人。庭前辩护人查阅了案卷，向被告人了解了案情。由于本案的受害人于事发3天后才到医院检查诊断，导致案情不明，受害人的肋骨骨折与双方卡脖撕扯行为有无因果..存在重......
