国有土地使用权证合一了吗?
首页
>>
法律知识
国有土地使用权证合一了吗? 一、土地使用证和房屋所有权证
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
房产
证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产
证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,
房产
证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
二、两证合一
“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证(即:不动产登记证)。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的
房产
发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。人们通常将购买商品房关注的焦点放在房屋质量及
房产
所有权证上,而忽略了另一项重要权利,即
房产
范围内的土地使用权。由于我国实行的是土地公有制,购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的,并想当然地认为土地是房屋的附属,取得了
房产
的所有权即取得了土地使用权。其实,
房产
所有权和
房产
土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
看过以上文章我们应该了解了什么是土地使用证和房屋所有权证以及“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证的相关内容,不管有没有实行两证和一的情况我们都应该自觉遵守相关法律法规,这样才会更好的行使自己的权利。以上就是关于国有土地使用权证合一了吗的解释。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
⊙相关内容
·
商品房土地使用费的征收标准是怎样的
商品房土地使用费的征收标准是怎样的?我国对土地的使用一直是严格管理的,按照国家有关规定,使用土地的外资企业,应该缴纳土地使用费,这不同于土地使用税,是专门针对外资企业收取的。目前在我国从事商品房开发的外资企业也不少,那么商品房土地使用费的征收标准是怎样的?下面......
·
企业征地流程和程序是怎么样的?
企业征地流程和程序是怎么样的?征地需要按照一定得流程才能保证合法有效。特别是企业在进行征地使用的时候,一定严格按照相关法律法规流程进行操作,不然很容易引发纠纷。今天整理了关于企业征地流程的相关资料,供您阅读了解。企业征地流程和程序是怎么样的?(一)农用地转用、......
·
征地拆迁专项法律服务合同?
征地拆迁专项法律服务合同?一、范文征地拆迁专项法律服务合同书编号:法专字()第号甲方(聘用方):?????????乙方(受聘方):一、甲方是一家在中华人民共和国依中国法律批准,并经工商行政管理局注册登记成立的有限责任公司。二、()是一家依中国法律设立的......
·
在生活中,有些房地产由于它本身的特性,决...
在生活中,有些房地产由于它本身的特性,决定了它不能被抵押。那么,不得抵押的房地产有哪些呢?对于这些法律不允许抵押的房地产,当事人最好是不要随意抵押,否则不但起不来抵押的效果,还可能会被追究法律责任。那在法律上,究竟不得抵押的房产有哪些?我们一起通过下文进行了解......
·
南京合同审查律师
南京合同审查律师提供合同拟就撰写、合同审查、合同审核、合同纠纷诉讼等合同相关法律服务,专业的合同律师在线咨询解答合同法有关问题。南京合同审查律师解决南京合同审查、南京合同审查要求、南京合同审查流程、南京合同审查报告、南京合同审查要点等......
·
南京刑事诉讼律师
南京刑事诉讼律师关注刑事领域,办理各类的刑事案件,擅长刑事重案要案案件,为当事人提供取保候审、刑事犯罪辩护、刑事辩护、无罪辩护、罪名减轻等辩护,代理毒品犯罪、故意伤害罪、诈骗罪、受贿罪、职务侵占罪、卖淫犯罪等刑事案件。★南京刑事诉讼律师谈错......
江苏
王奋永律师
副主任律师 执业14年
13952106950
江苏
刘武律师
副主任 执业23年
15905132222
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
18036231135
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
18667830319
·
潍坊律师:盗窃案成功办理
前期在某.办理了一起盗窃案件,成功使被告人获得缓刑,办案效果明显。案情:被告人(20来岁)与某女(受害人)谈恋爱,当然不是特别纯正的那种恋爱..,且有时晚上住在一起。由于被告人当时没有正式工作,有一段时间比较缺钱,因此当有一天被告人再次在某女租......
·
山东新空间律师事务所主任张建律师无罪辩护又获得成功!
近日,山东新空间律师事务所张建主任历时一年进行的一起无罪辩护终获成功,为当事人洗刷了冤情。当事人王某2011年为某公司在社会上进行集资,后某公司集资数额巨大物理偿还,公司老板及下属员工均被采取刑事措施。王某也被以非法吸收公众存款罪被刑事拘......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
你好,网贷瑜期了好几个月,他说要找到
·
我爷爷奶奶过世了,姑姑他们把钱都拿去了。之前这钱是我
·
微信从昨天开始只有充值,没有提现,什么情况?怎么解决
·
对方家暴,我想起诉离婚
·
网贷信用卡欠?0万,目前工资6000怎么还合理。各个
·
还是网上被骗问题`` 咨询下到哪报
·
我想在网上贷两万块钱,合同已经签了,他们让我交验证金
·
请问合伙不分钱怎么办?,我爸跟我姨夫合伙搞货运
·
我在公司工伤几级应该怎么赔偿?
·
美发店合同押金是否合法,我在一家美发店做发型师和老板签了1年合同上面写了要100
收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net
首页
留言咨询