1．根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第八条第二项的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2．根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十条的规定，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
3．在一房二卖中所卖的房屋若是被拆迁房屋，被拆迁人对补偿安置房屋的优先权
最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第七条规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。”
拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立的拆迁补偿安置协议，实际上包括两方面的内容：一是拆迁人与被拆迁人就房屋的拆迁事项达成协议；二是就补偿的房屋问题达成协议。如果用于产权调换的房屋属于商品房的，实际上在拆迁人与被拆迁人之间形成了商品房买卖关系，应当适用房屋买卖的一般规则。而且因为买卖合同的标的物—拆迁安置用房的特殊性，该债权的性质为特种债权，具有物权的优先效力，该效力可以对抗第三人。于是，被拆迁人享有请求优先取得补偿安置房屋的权利。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·房屋买受人其实也就是指购买房屋的...
房屋买受人其实也就是指购买房屋的人，相信您都有所体会，现如今购买房屋的人多数都是个人要么就是夫妻，而以公司或单位名义购买的毕竟还是少数。那就我国目前的情况来看，房屋的买受人都包括了哪些呢?详细内容请一起在下文中进行了解吧。一、我国的房屋买受人都有哪些在我国，房......
·什么是商品房预售
商品房预售也称楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。商品房预售具有以下特征......
·房屋租赁期间发生事故该由谁承担责...
房价上涨已经不是耸人听闻的事情了，因此更多人与其背上房贷，不如选择租房。虽然价格低廉，但是难以保证房子的安全性，万一出现了损坏和破陋，这种不可预测的事故的责任，应该由谁来承担呢?接下来，由我们来为您解答。一、房屋租赁期间发生事故该由谁承担责任？租赁期间发生事故后......
·房屋买卖合同主体变更有哪些法律效...
在签订房屋买卖合同后，有时候当事人可能会因为生活中债务债权问题需要转让房屋的债务或者债权。这时候就涉及到房屋买卖合同主体变更的法律问题，当我们进行主体变更后会有哪些法律效力呢?主体都有哪些呢?下面由我们为您介绍下相关知识。一、房屋买卖合同主体变更的效力(一)房......
·常州交通事故律师
常州交通事故律师赔偿常年从事常州交通事故处理、保险理赔案件研究，积累了丰富的办案经验，专业处理交通意外事故诉讼及事故赔偿,提供常州交通事故赔偿、死亡赔偿计算及伤残鉴定标准,对交通类、保险类法律案件进行深入广泛的研究，熟悉与交通事故相关的责任认......
·南京市玄武区律师
南京市律师为南京市玄武区公民和企业提供专业法律服务，服务范围为玄武区下辖梅园新村街道、新街口街道、玄武门街道、锁金村街道、红山街道、孝陵卫街道、玄武湖街道等7个街道，64个社区。业务范围包括：婚姻家庭、遗产继承、债务清理、刑事辩护、离婚债......
 江苏 徐志勇律师 |
 双学士 执业21年 |
 18168563608 |
 |
 山东 许义园律师 |
| 法学学士 执业7年 |
| 13061416368 |
|
 江苏 夏骏艺律师 |
| 部门主任 法学学士 |
| 15052927793 |
|
 江苏 谢庆斌律师 |
| 执业17年 |
| 13921104310 |
|
 广东 陈芝廉律师 |
| 法学硕士 执业9年 |
| 18620487148 |
|
 上海 邱国开律师 |
| 法学学士 执业12年 |
| 13052261268 |
|
吴丁亚律师提示案件摘要：对张女士的说法，上家倪女士并不认同，她辩称当时双方根据房屋产证面积及装修现状，约定房价597万元。林女士辩称小石已验看过房屋，应当知道属于违章搭建，自己从未保证阁楼在交易内容中。在购买二手房的过程中，一些另外辟出......
·成功案例：S不是过失致人死亡，而是故意杀人（原创）
成功案例：S不是过失致人死亡，而是故意杀人（原创） 景德镇律师沈英华 2014年底，死者W某的母亲前来我所，述说S故意开车撞死了她儿子，但乐平市.却以......
