低层用户缴纳电梯费是否有法律依据?
首页
>>
法律知识
律师解答:《物权法》第八十条规定:“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”因此对于电梯费用,底层住户是否分摊首先要看业主公约及物业管理合同中的约定, 如果在业主公约中明确注明底层业主不必交纳电梯费用,或者业主大会已经同意底层业主不必交纳电梯费用,那么底层业主可以依约不承担该费用。但如果业主公约和物业管理合同没有约定或约定不明确的,底层业主则必须依法与其他业主分摊电梯维修费。因为电梯属于公共设施,产权属于全体业主,对于共有财产的维护管理费用也应该由全体业主按照建筑面积分摊。电梯运行维护费用应该由全体产权人按建筑面积合理分摊、共同承担的。因此,不管是住在楼上还是住在楼下,不管是否使用电梯,都需要承担电梯费用。即若该小区没有底层用户不交电梯运行维修费的规定,刘小姐不能拒绝交纳电梯运行维修费。但从物的使用效能角度,底层住户对电梯运行的享益确实较其它高楼层住户为低,因此如刘小姐对与其他业主平摊电梯运行维修费有意见,可以向业主委员会提出协商解决。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
⊙相关内容
·
物业能否擅自将地面停车位对外出租...
该情形涉及物业共用部分处分权的问题,焦点在于物业公司能否有权将地面停车位(或者其他业主共有区域)出租经营。若物业公司未经业主大会授权,擅自将共用部分出租经营,属于无权处分,业主委员会可以物业公司侵权为由要求物业公司停止侵害,恢复原状,并赔偿损失。若物业公司对......
·
业主和承租人对于物业费的分担
在房屋出租的情况下,物业费到底该由业主还是承租人来承担?1、如果业主和承租人在租赁合同中对物业费的承担做了约定,就应遵循合同约定。如果合同约定由业主交纳物业费,业主便是承担物业费的唯一主体。但是如果合同约定由承租人交纳物业费,业主仍要对物业费的交纳负......
·
业主想换物业公司原物业公司拒不退...
实践中,普遍存在物业服务企业缺乏服务意识,公共设施维护不到位、垃圾清理不及时、车辆乱停乱放、安保措施不力等问题。各位业主平时要注意维护自身合法权益,我国法律明确规定,在物业公司服务不力的情况下,业主委员会有权解除、更换物业服务企业。物业服务合同期满后,业主委员......
·
延期交房,物业费不能抵违约金
首先,物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系,是不同的合同主体。从法律关系上来说,“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。其次,对于“债务转移”应签订协议。《合同法》第84条规定了合同转让中的“债务转移”行为,即“债务人将合同义......
·
南京市江宁区离婚律师事务所
南京市江宁区离婚律师专注于婚姻家庭纠纷调解及诉讼代理,专业代理婚姻家庭纠纷案件,专业为离婚人士提供离婚财产纠纷、离婚财产分割、婚姻遗产继承、离婚房产纠纷、协议离婚、法院离婚、离婚财产分割、离婚房产分割、离婚孩子抚养权、同居分手财产分割、涉外离......
·
江宁离婚股权分割
离婚时怎么分割企业股权?南京市江宁区离婚股权分割专业律师指导办理江宁区及南京市周边离婚公司股权分割、离婚股票分割,代写离婚股权分割协议书,提供江宁离婚股权分割法律咨询、江宁离婚股权分割案例等。 南京律师处理南京市江宁区及周边地区离婚股......
江苏
律师
2017
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
13913441761
·
泉州市取保候审律师,办理取保候审、看守所会见
泉州刑事律师办理刑事立案、侦查、起诉、审判各阶段,对经济犯罪案件、财产犯罪案件、刑事和民事、经济纠纷交叉融合的案件均有研究,为当事人解决经济犯罪、诈骗罪、受贿罪、减刑、缓刑、取保候审服务。申请取保候审条件:①犯罪嫌疑人患有严重疾病,或......
·
张某某贩毒一案辩护词(均被采纳)
审判长,人民陪审员:我接受东营区法援中心的指派,担任张某某的辩护人今天参加诉讼。出庭前,我会见了张某某,研究了东营区人民检察院的起诉书,刚才又听取了庭审调查,对案件有了比较清楚的了解。现在,我根据事实和法律规定,谈几点意见。首先,我对该案......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
公司法律顾问,公司股权结构的设计
·
汪律师,您好!请问下,家里有块宅基地,邻居占了堵墙,
·
货款不给,电话不接,偶尔回信息
·
我想资询一下关于房产证的问题,我出了钱,至今未给我办
·
在校研究生,农村户口还需要交农村合作医疗费吗
·
我外出回宿舍时路过二楼口.犯罪嫌疑人。把我拉进他房间
·
刑事拘留问题,十几天前
·
南京牌照的陕汽工程车,现在挂靠公司?0的?车,想去报废。想问一下能给多少钱?
·
家庭共有财产怎么分配,房产证在爷爷名下
·
单位能交养老保险吗问您一下
收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net
首页
留言咨询