对一些需要登记的特殊动产，如车辆、船舶等。根据《查封规定》第一条规定，人民法院除了依照查封不需登记动产的程序外，还应制作民事裁定书和协助执行通知书，要求相关部门协助办理查封登记手续，同时可以责令被执行人将有关财产权证照交人民法院保管。对一些应登记但没有登记的动产，执行法院在根据动产的特征或编号要求相关部门协助后，还应采取加贴封条或张贴公告的方法公示。
对不动产的查封：主要涉及房屋、土地的执行。人民法院依照《查封规定》的程序要求，还应根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第2条规定“人民法院对土地使用权、房屋实施查封或者进行实体处理前，应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属” 。在查明不动产的权属登记后，对于符合查封条件的，依法作出查封民事裁定书，送达双方；并要求协助部门协助。对尚未进行权属登记的不动产查封时，执行法院应当通知其管理人或实际占有人，并在显著位置张贴公告，还应要求相关部门协助在征得执行法院同意前不得办理权属初始登记或变更手续。
实施查封中的特殊规定
《查封规定》第21条规定“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。”实践中，由于一些执行人员缺乏市场常识或生活经验，难以对执行财产价值做出正确判断，有的出现超标的查封，还有的会出现查封不足现象；当然，还有一些执行人员在历经艰辛找寻到被执行人财产时，往往感情用事、超越法律的规定，明显超标的额查封；甚至在一些利益驱动下，出现故意违反规定，超标的额查封情形。因此，人民法院执行人员在案件执行过程中，应严格遵照法律规定，树立严谨的工作态度和务实的工作作风，增强责任意识，注重日常生活知识的积累，遵循一般的经验法则对查封财产进行合理价值判断，在被执行人应承担的债款范围内对被执行人财产实施查封措施。
为提高执行效率，依法、及时保障当事人权益，最大程度促进物的流转使用，《查封规定》改变了以往查封无期限的旧观念，明确规定对动产查封、扣押的期限为一年，对不动产查封的期限为两年。但是，案件不总是千篇一律的，甚至往往十分复杂，因此，《查封规定》对查封期满后续查封也做出了一般性规定。是故，在人民法院作出查封裁定书向债权人送达时，应明确告知债权人在查封期满前如仍需要查封的，必须向执行法院提出续查封书面申请，因为查封的启动还是执行的开展，甚至执行的放弃始终是申请执行人的处分权利。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·查封异议申请书示例
异议申请人：南京某科技有限公司住所地:南京市汉中门大街xx号法定代表人:王xx，董事长委托代理人：xx律师事务所联系电话:xx申请事项南京市xx区人民法院发布《南京市xx区人民法院公告》查封了被执行人南京市某房地产开发有限公司位于市经济开发区下列房屋：N区N27......
·法院查封保全的特点
对动产的查封：《民事诉讼法》第220条规定和赋予了人民法院可以对债务人的财产进行查封的职权，但并没有具体区别财产的不同形态。由于我国相关法律原则上对财产作出了动产和不动产的划分，又因是否需要登记规定了不同情形。我国对动产的认定，采取的是占有推定原则，执行法院对于债......
·轮候查封与重复查封
轮候查封就是对其他人民法院已经查封的财产，执行法院依次按时间先后在登记机关进行登记，或者在该其他人民法院进行记载，排队等候，查封依法解除后，在先的轮候查封自动转化为正式查封的制度。轮候查封的轮候者的查封生效存在两种情况，第一，前一顺序已......
·债的保全概述
债的保全，是指法律为防止因债务人的财产不当减少给债权人的债权带来危害，允许债权人代债务人之位向第三人行使债务人的权利，或者请求法院撤销债务人与第三人的法律行为的法律制度。其中，债权人代债务人之位，以自己的名义向第三人行使债务人的权利的法律制度，叫作债权人的代位......
·南京铁路公安处看守所
南京铁路公安处看守所地址：南京市尧化门街141号，南京铁路公安处看守所主要羁押在南京铁路局范围内的铁路、轨道交通、公交等路线上犯案的嫌疑人。律师提示：南京铁路公安处看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，去看守所会见犯罪嫌疑人，提......
·新昌县看守所
浙江省新昌县看守所地址在绍兴市新昌县七星街道磕下村，靠近新昌磕山幼儿园、新昌县前门山，是新昌县...关押拘留犯罪嫌疑人的场所。律师提示：新昌县看守所不准亲属探视，只有律师才能去新昌县看守所会见、了解案情、取保候审、确定是否具有从轻或者减......
 江苏 姜舂律师 |
 副主任 执业15年 |
 18921344401 |
 |
 上海 罗东升律师 |
| 主任律师 |
| 18516500148 |
|
 江苏 章浩律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18951945636 |
|
 福建 陈建青律师 |
| 主任律师 执业22年 |
| 18567906376 |
|
 江苏 姜春律师 |
| 副主任 执业15年 |
| 18921344401 |
|
 江苏 高峰律师 |
| 副主任 法学学士 执业13年 |
| 13305191148 |
|
南京市江宁区看守所俗称大连山看守所、江宁区.看守所，具体地址在南京市江宁区淳化街道淳徐路500号，靠近大连山监狱。南京市江宁区看守所电话南京市江宁区看守所会见时间上午9:00211:00，下午2:0024:30南京市江宁区看守所取保候审：(一)被羁......
·2022年黑龙江省人身损害赔偿参照数据
城镇常住居民人均可支配收入33646农村常住居民人均可支配收入17889城镇常住居民人均生活消费支出24422农村常住居民人均生活消费支出...252021年黑龙江省城镇非私营单位就业人员平均工资情况 ......
