一、什么是期房
期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。然而，购房合同的履行，不仅受开发商自身经营状况的影响，还会受到许多其他客观因素的制约，比如房价市场的变动，国家政策的变动等。
二、期房转让满足的条件有哪些
期房作为一种预购房，它的转让不是房屋的转让，而是预购合同的转让，因此，期房在转让时必须具备以下四个条件：
1、首先应该具备权益转让条件
即预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订的商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让;
2、转让时预购人应该征得开发商的同意
预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意;已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人无须征得房地产开发企业的同意，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业;
3、转让过程中双方当事人必须就预售房的转让签订书面合同;
4、转让之后必须进行登记，即在合同签订后15日内合同当事人必须去相关部门进行预售变更登记。
三、期房转让的法律后果
预售合同转让后，受让人取得合同当事人的权利。预购房转让后，受让人取得原商品房预售合同约定的预购人(房屋买受人)的一切权力。
虽然我国允许进行期房的转让，但这与购买预售的期房是不一样的性质，出于交易安全、稳定的考虑。进行期房转让的也是要满足严格的条件才行，而不能随意就转让了。具体期房转让满足的条件有哪些，我们也已经在上文中进行解答，希望对您有所帮助。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·怎样购买商品房 如何签订商品房买...
怎样购买商品房如何签订商品房买卖合同较之于二手房，商品房的价格虽然要高点，但它的质量以及居住环境一般也更好一些，所以如果资金足够的话，还是买商品房比较好。那么，在实践中，购房者应该怎样购买商品房呢?其实，即便您不知道具体应该怎么买房，相信您一定也知道买房是要签......
·济南拆迁时企业公房有什么规定
济南拆迁时企业公房有什么规定济南市产权交换式补偿：一、济南市房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部......
·第三人购买尚未办理权属证书的房屋...
第三人只能要求买受人协助办理房屋产权变更登记，不能直接向开发商主张。因为第一，符合合同相对性的法理。对于连环买卖，虽然针对同一标的物，且交易彼此连续，但仍属于不同的主体和不同的法律关系，故第三人不能突破合同相对性直接向出卖人主张权利，除非符合关于代位权的规定。......
·灵璧县房屋拆迁补偿标准
灵璧县房屋拆迁补偿标准改革开放以以来，我国经济快速发展，全国各地城市化进程进一步加快，房屋拆迁补成了常态，其中房屋拆迁最令人关注，房屋拆迁会牵涉到很多人的住房问题，大部分人会比较关注房屋拆迁补偿问题，怎么补偿?能补偿多少?下面将为您讲解一下灵璧县房屋拆迁补偿标准......
·无锡市看守所
无锡市看守所地址：无锡市惠山区钱胡路567号；邮政编码：214151。乘车线路：在惠钱路和石门路接口处，有4、83路车可以到，也可以坐4、60、56、83、85、70路到惠华新村下车，向南走500米。律师提示：无锡市看守所系原无锡市..看守所，无锡市看守所不......
·江宁刑事辩护律师
江宁刑事辩护律师办理故意伤害、经济犯罪、杀人、诈骗类、贪污受贿、侵占财产、毒品类等疑难刑事案件,提供无罪、罪轻、缓刑等刑事辩护。★江宁刑事辩护律师谈刑事立案程序我国刑事诉讼中，立案一词，可以从立案阶段和立案决定这两种不同的角度来理解......
 上海 罗东升律师 |
 主任律师 |
 18516500148 |
 |
 浙江 林鑫律师 |
| 副主任律师 法学学士 |
| 18868876507 |
|
 安徽 黄贤柏律师 |
| 法学学士 执业14年 |
| 15551750882 |
|
 江苏 姜春律师 |
| 副主任 执业15年 |
| 18261971312 |
|
 安徽 沈培亮律师 |
| 法学学士 执业14年 |
| 18656084778 |
|
案情简介：王某某在某公司上班自2010年一年多，单位一直没有与该员工签订劳动合同，没有为其缴纳社会保险，后得罪领导，单位毫无任何理由变相辞退该员工，由于该员工很，业绩很突出，无奈申请劳动仲裁维护自己的合法权益。 ......
·宝山刑事律师、建议家属请律师的黄金时间
大多数人认为辩护律师只有在审判时才起作用，因此往往在案件被.向.提起公诉之后才聘请律师为之辩护。但事实上刑事诉讼的侦查、审查起诉与审判阶段均有重获自由的方式(撤销案件、不起诉、判决无罪)，而通过审判来实现无罪却是成本高、效率低、希望渺茫的。那么......
