德阳郊区农村房屋买卖应该注意什么
根据法律规定，农村宅基地的所有权归集体经济组织所有，使用权归农村居民，因此，具有无偿性、福利性和限制转让性。农村的房屋买卖标的不仅涉及房屋，还包含相应的宅基地使用权。车辆买卖合同范本。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。我国法律明确规定，宅基地不得买卖，属禁止性规定。
农村房屋买卖需要注意以下事项：
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。
2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。
3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。
农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则。想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织成员，且经过审批(或符合审批条件，比如没有宅基地等)。如果符合上述条件，需要审查房屋是否婚内财产及其配偶去世时是否有小孩，有没有放弃继承。农村房屋买卖纠纷很多，需谨慎。
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;
通过上文的详细内容，我们了解了德阳郊区农村房屋买卖应该注意的问题。随着中国的房价被推得这么高，导致有很多普通人不敢在城市买房，纷纷回到农村买房，因为农村买房的成本想到比较低。但是农村麻烦最容易出现的问题就是产权不清晰，那么您就要谨慎了，具体可以参考上文内容。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·现在买房子并不是需要由购房者一次...
现在买房子并不是需要由购房者一次性全款购房了，要是自己可以承担的其房子的首付，剩余的房贷可以向银行申请贷款，也就是允许通过按揭贷款的方式买房子。那此时买房子现在首付是多少钱呢?很多人就不太搞得清楚了。下面就让我们为你做详细解答吧。一、买房子现在首付是多少(一)个......
·离婚房产给孩子名下应注意什么？
很多时候我们在生活中遇到离婚的现象，法治社会中离婚是需要走法律程序，在离婚过程中要解决的问题是关于房产分割以及孩子抚养权问题，在婚姻法中有关于这些问题的解决办法以及相关规定，离婚房产如何分割给自己的孩子，那离婚房产给孩子名下应注意什么？一、夫妻离婚房产过户给......
·各位在购买房产的时候，尤其要注意...
各位在购买房产的时候，尤其要注意卖方出现一房二卖的情况。此时由于房产只有一套，也就意味着，只有一个买家能够最终获得房产所有权。那么对其他买方而言，卖方就构成了违约。这时候一房二卖怎么要求违约赔偿呢？我们一起从下文中进行具体了解。一、一房二卖怎么要求违约赔偿......
·房产中介有什么欺诈行为
在我们的生活中，无论您是买卖二手房，还是租房，或多或少会与房产中打交道，不论您是否遇到房产中介的欺诈行为，但至少听说过房产“黑中介”。那房产中介有什么欺诈行为？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、房产中介有什么欺诈行为房产中介欺诈的常用......
·建德市看守所
浙江省建德市看守所地址在浙江省杭州市建德市新安江街道桥南盘坞,靠近新安江中学，是建德市公安局关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示：建德市看守所不准亲属探视，只有律师才能去建德市看守所会见、了解案情、取保候审、确定是否具有从轻或者减轻情节，是......
·南京生产销售有毒有害食品罪
南京生产销售有毒有害食品罪律师从事食品安全犯罪案件的刑事辩护，解读安全犯罪量刑标准、司法解释、南京法院量刑意见、两高关于办理危害食品安全刑事案件适用法律若干问题的解释，接受亲属委托，出庭辩护，提供无罪、罪轻、缓刑辩护、食品安全犯罪以案说法、......
 江苏 徐志勇律师 |
 双学士 执业21年 |
 18168563608 |
 |
 江苏 高峰律师 |
| 副主任 法学学士 执业13年 |
| 18801590479 |
|
 上海 唐敏峰律师 |
| 执行主任 执业14年 |
| 18501560386 |
|
 广东 陈芝廉律师 |
| 法学硕士 执业9年 |
| 18620487148 |
|
 山东 许义园律师 |
| 法学学士 执业7年 |
| 13061416368 |
|
 江苏 赵洋洋律师 |
| 副主任律师 执业12年 |
| 14751692778 |
|
南京市江宁区看守所位于江苏省南京市江宁区淳化街道淳徐路，离江宁市区大约10公里。充值方式一：直接来江宁看守所综合服务大厅充值，需要带100元整的现金，地图导航即可，或者委托律师会见时代充值。充值方式二：可通过您所在地的邮政储蓄银行汇款，跟......
·大竹律师凌灿伟发表的移送管辖民事上诉状
上诉人：凌某某，男，汉族，出生于19XX年XX月XX日，身份证号码52919XXX，住四川省大竹县竹阳镇XX大道71号阳光鑫筑A栋XX楼XX号，联系：15XX44738被上诉人：徐某某，男，汉族，出生于19XX年XX月XX日，公民身份号51222419XX4914，住重庆市梁平区XX镇XX村......
