土地使用权可以担保吗？

首页>>法律知识

    土地使用权可以担保吗？在我国，我们对一块土地所有权的持有主要是看土地使用证和土地使用权，土地使用权是我们对土地使用的权利，拥有土地使用权我们可以对土地进行转让、出租，从而达到盈利的目的。那么，土地使用权可以担保吗？下面我们将为您进行详细的解答。
  土地使用权可以担保
  作为贷款的担保品，一般应具备下列条件：(1)价值比较稳定，市场价格波动较小;(2)易售性较强，有广大市场，可以随时变卖;(3)易于保管，不易变质损失;(4)进行鉴定所需要的技术不很复杂。鉴于上述条件，商品最适合于作为担保品，有价证券次之，不动产最差，究其原因，这是因为商品虽然有价格波动的特点，但仍有规律可循，因而是可以预测的;而且商品易于销售，鉴定质量也比较方便，从保管方面来看，仓储业对于所寄存商品都出具表示其所有权的“栈单”，银行便可凭“栈单”贷款。有价证券由于价格变动较大，市场风险也较大，既要受发行人的信用情况及经营情况的影响，又要受市场利率的影响。但国库卷、公债以及资力雄厚的大公司股票和债券，风险相对小一些，流动性大一些。不动产的变现性较差，估价也很复杂。尤其在房地产市场低迷的情况下，用不动产充当担保的担保品，银行仍然面临较大风险。土地使用权的担保是一种不动产权利的担保，它有以下特点：(1)用于担保的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。(2)土地使用权担保权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权担保后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，担保权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。(3)土地使用权担保时，其地上建筑物及其他附着物随之担保。地上建筑物及其他附着物担保时，其使用范围内的土地使用权也随之担保，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时担保。(4)土地使用权担保不得违背土地使用权出让合同的规定。(5)土地使用权人将土地担保后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知担保权人。由此可见，在我们的文章之中我们知道，关于土地使用权可以担保吗的相关问题，很显然土地使用权是可以担保的，国家对于土地使用权担保方面有相关的的规定，我们知道土地使用权的担保是一种不动产权利的担保，具有很多的特点，具体的知识文章中已经给出了。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

⊙相关内容
·土地使用权可以担保吗？
      土地使用权可以担保吗？在我国，我们对一块土地所有权的持有主要是看土地使用证和土地使用权，土地使用权是我们对土地使用的权利，拥有土地使用权我们可以对土地进行转让、出租，从而达到盈利的目的。那么，土地使用权可以担保吗？下面我们将为您进行详细的解答。土地使用权可以担......
·黔南州征地补偿标准是怎样的，费用如何分配
      黔南州征地补偿标准是怎样的，费用如何分配近年来国家正在努力的让更多贫困的地区发展起来，而这就会导致部分地区会面临着不少征地的问题，说到征地相信您就会想到征地补偿的问题，而黔南州的征地补偿的标准也是您比较关注的一个问题了，下面给您说说黔南州征地补偿标准是怎样的，......
·最新农民征地补偿标准是多少
      最新农民征地补偿标准是多少城乡发展是国家向前发展的重要一部分，目前在我国的城乡建设大力发展下，在建筑的过程当中，各地的政府在规划的时候，需要向当地的老百姓征用土地。因为土地的性质是不同的，有商业用地和农用地，国家针对农民的征地补偿标准，有着详细的规定，那么最新......
·国有土地使用证变更费用是多少
      国有土地使用证变更费用是多少现在，随着经济发展的速度的加快，土地使用权变更的速度也加快了。过户也属于国有土地土地使用证变更的一种。不管是转让二手房还是只是转让土地使用证，都会涉及到土地证变更的问题。土地使用证的变更需要经过法定程序的，也是需要交费的。那么国有......
·奉化市看守所
      浙江省奉化市看守所地址在浙江省宁波市奉化市长汀西路500号，靠近......