土地租赁与土地使用权出让的关系区别
1、各自所处的土地市场不同。
国有土地租赁属于土地一级市场。国有土地租赁是指市、县人民政府将国有土地使用权在一定期限内出租给土地使用者，由土地使用者支付租金的行为。而国有土地使用权出租属于土地二级或者三级市场。
2、法律关系主体不同。
国有土地租赁的主体是土地者与土地使用者。国有土地使用权出租是在土地使用者之间进行，其主体——出租人是通过划拨、出让(或转让)取得土地使用权的受让人;承租人为取得一定年限的土地及地上建筑物、其他附着物的全部或者一部分的使用权，并定期向出租人支付租金的行为主体。
3、土地使用者的权益不同。
相关法律法规规定：“国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。”5、承租土地使用权的转让。承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，租赁合同经更名后继续有效。租赁获得的是债权，可以使用，但不能转让，不能抵押，不能以租赁土地入股，土地升值的收益由出租方获得，租赁的最长期限不能超过二十年。6、如果涉及征地拆迁，租赁土地涉及的是出租方的违约补偿，补偿标准由合同协商确定，补偿的是你的实际损失。出让获得的是物权，可以使用，可以转让，可以抵押，可以以出让土地入股，可以获得土地升值带来的收益，出让的最长期限住宅是七十年，商业也有四十年。7、设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。土地使用权对于我们来说是非常重要的内容，生活中如果我们只是需要短时间对土地进行使用的话，完全可以采用租赁土地的方式对土地进行使用，不过在此之前，国有土地使用权租赁与出让的关系和区别是我们需要去认清楚的内容，遇到什么相关问题处理起来也会比较方便。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·土地使用证丢了怎么补办？
土地使用证丢了怎么补办？在日常生活中，我们经常会丢失一些证件，例如有人会意识房产证、身份证、土地使用证等等。我国的公民只能拥有土地的使用权而不能拥有土地的所有权，所以土地的使用证是证明一块土地与我们的关系的身份证。那么。就让我们一起学习一下土地使用证丢失了怎么......
·是否国有土地使用证需要审核年检
是否国有土地使用证需要审核年检土地使用证是一项能证明自己对于土地使用的法律凭证，在办理土地租赁等事物上起着至关重要的角色。在我们平时生活中存在很多的证件是有限期需要定期年检换新的，那么是否国有土地使用证需要审核年检？下面就由我们为您解答。一、是否国有土地使......
·公司注册地址风险是怎样的
公司注册地址风险是怎样的？在办理公司注册地址时要先有所了解其中的风险，才能更好的预防和避免。公司注册地址风险是怎样的?有何风险呢?一、公司注册地址法律风险公司注册地址是在公司营业执照上登记的“住址”，一般情况下，公司以其主要办事机构所在地为住所，不同的城市对注册......
·淮北拆迁征地补偿标准
淮北拆迁征地补偿标准国家为了发展建设公共事业，每年都依法大片对农村的集体土地进行征收，当然被拆迁和征收的地区国家会给予一定的拆迁征地补偿。当然中国领土面积广大，各地区经济文化的差异也了导致了各地拆迁征地补偿标准会有所不同。下面我们就带您了解关于淮北拆迁征地补......
·泰州市看守所
江苏省泰州市看守所直属于泰州市...管理，位于泰州市红旗农场旁（公安警校），俗称泰州市...看守所、泰州红旗农场看守所。包括泰州市姜堰区、海陵区、高港区、医药高新区的犯罪嫌疑人都是拘留在泰州市看守所，去泰州看守所具体路线是：从市区到泰州新东......
·金湖县看守所
金湖县看守所地址在江苏省淮安市县城县政府西面，路线导航：从金湖交警大队直接往北，苏果超市北200米这样，坐西面东，外地来访，可以在金湖车站下车，转1路到金湖县政府西面苏果超市下车即到，按照规划，近期要迁往金湖县金南镇。金湖县.地址：建设路31号。......
 江苏 周宏祥律师 |
 副主任律师 执业14年 |
 18651990859 |
 |
 福建 陈建青律师 |
| 主任律师 执业22年 |
| 18567906376 |
|
 福建 吕超律师 |
| 执业11年 |
| 13147094815 |
|
 浙江 何强律师 |
| 副主任律师 法学硕士 执业14年 |
| 18868876507 |
|
 江苏 章浩律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18951945636 |
|
 安徽 沈培亮律师 |
| 法学学士 执业14年 |
| 18656084778 |
|
贩卖毒品罪二审改判案件（15年改判10年）基本案情：2013年10月30日，朱某某因涉嫌贩卖毒品罪被台州市.路桥分局刑事拘留，同年12月4日被逮捕，2014年11月21日路桥区人民法院作出(2014)台路刑初字第644号刑事判决，被告人朱某某贩卖毒品罪，判处有期徒刑1......
·泰州市看守所位置在哪里?怎么去?
泰州市看守所位于泰州火车站、泰州花卉博览园附近,俞张公路(x203县道)旁。位置导航：可以从泰州新东站（东转盘），坐7路公交车到市公安警校下，旁边就是泰州市看守所。或者坐开往红旗农场的公交车，直接到泰州市看守所下即到。乘火车到泰州市也可以，火车站距......
