一、房屋的面积有误差该怎么处理
合同未约定房屋面积误差处理办法的，如开发商交付的房屋实测面积与合同约定面积出现误差，根据《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，面积误差按下列办法处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
二、出卖方变更房屋设计怎么处理
按照《商品房销售管理办法》第24条规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房;买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。如果在购房之后发现房屋的面积有误差的话，此时需要看实际误差多少，然后才能做出相应的处理。如果面积误差很大，绝对值超过了3%的话，此时购房者是有权要求开发商退房的。但如果误差不是很多，则一般就是按照实际房屋的面积来重新计算房价了。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·赠与未成年子女房产离婚孩子的份额...
夫妻出资购买房产后登记在子女名下，此时房产已属于子女。赠予未成年子女房产办离婚孩子的份额能买下来吗？若子女还未成年，监护人有权保护子女财产，应待其成年后再协商购买。注意离婚分割财产同时进行赠与的，有赠与协议但没过户，房产也不属于子女。赠与未成年子女房产离婚孩子......
·购买二手房签合同后毁约如何处理？
购买二手房签合同后毁约如何处理?购买二手房签合同后毁约需要进行违约责任承担，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则，我国《合同法》第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”签订房屋买卖合同后，卖方不愿意再履行买卖合同，属于违约行为，买方可以......
·需要房屋他项权利怎么申请？
需要房屋他项权利怎么申请？您都知道房屋所有权那有人知道房屋他项权利是什么嘛?简单的讲房屋他项权利包含典权、抵押权和租赁权等，典权要签订典契，约定赎回时间如果超多约定时间不赎回的就会改典为买。抵押权常见的的是抵押贷款，那么房屋他项权具体怎样办理，就由我们给您简单......
·经营日租房需要什么手续
经营日租房需要什么手续？下面我们就为您详细介绍。一、经营日租房需要什么手续《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。第十五条 办理房屋租......
·江苏省高级人民法院上诉
江苏省高级人民法院民事、商事、行政、刑事上诉案件，聘请律师代......
 江苏 姜舂律师 |
 副主任 执业15年 |
 18921344401 |
 |
 上海 罗东升律师 |
| 主任律师 |
| 18516500148 |
|
 江苏 周宏祥律师 |
| 副主任 执业14年 |
| 18651990859 |
|
 安徽 章浩律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18951945636 |
|
律师到晋江市看守所会见在押人员，只要使用手机就可实现会见预约......
借条律师费诉讼费怎么写?涉及到借条中对律师费或者诉讼费进行认定的，显然是需要在达成一致意见后进行书写，借条应当按照下列规定......
一、根据法律规定笔迹鉴定能准确到天吗?根据法律规定笔迹鉴定能准确到天，笔迹形成时间鉴定在三个月内可以准确到天，时间过长检......
一、劳动合同到期离职证明需要开吗？劳动合同到期没有续签，在离职是可以要求用人单位开离职证明的。根据《中华人民共和国劳......
被监视居住的会有案底吗？下面律图小编就为您详细介绍。一、被监视居住的会有案底吗监视居住是针对于犯罪嫌疑人、被告人采取的一......
·侵犯公民个人信息罪判几年？
日常生活中，我们经常会接到骚扰电话和短信，给生活造成了不小的困扰，其中还包括很多诈骗信息。这都是因为我们的个人信息遭遇泄露导致的。我国最新的刑法修订案对侵犯公民个人信息这个罪名进行了明确。那么侵犯公民个人信息罪判几年？下面我们结合有关法律知......
·交通事故保险理赔比例是怎样的
在交通事故的处理过程中，赔偿一直以来都是一个大问题，同时也是当事人比较关心的问题。实践中，事故的赔偿比例是根据交通事故承担的责任而确定的。那么您知道交通事故保险理赔比例是怎样的吗?下面就让我们为您解答。一、交通事故保险理赔比例是怎样的(一......
未成年少女的辩护律师可以是亲属吗？一、未成年少女的辩护律师可以是亲属吗？被告人的亲属、朋友可以作为辩护人。家属即使不......
一、构成生产销售假药劣药司法解释是什么侵犯客体是复杂客体，既侵犯了国家对药品的管理制度，又侵犯了不特定多数人的身体健康权......
可以。股东解散公司之诉必备的法定条件具有以下特殊性：原告应当是持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东。《中华人民共和国......
