首页>>
法律知识
现在快节奏的生活，使得
离婚率也节节上升，说到
离婚您关注的除了谁的过错之外，财产分割总是能让八卦的领居们津津乐道，那么
离婚的时候，除了孩子的
抚养权归属之外，财产分割也是非常重要的，当然了，财产分割里房子占的比例是十分重要的。那么如果
离婚房子是老公爸的我能分到什么呢？我们下面就来谈谈这个问题。
2017新婚姻法
离婚房产如何分割
婚姻法分割
房产分割的是夫妻共同财产，所以
房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法
房产如何分割，怎么分割
房产的问题，分为以下几种情况。
(一)新婚姻法2017年规定，一方赠与另一方
房产，
离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的
房产赠与另一方，赠与方在赠与
房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照
合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方
房产，哪怕是结婚很多年，只要是
房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，
离婚时
房产还是属于赠与一方，不予分割。
(二)新婚姻法2017年规定，一方父母出资购房，
离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，
离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
(三)新婚姻法2017年规定，双方父母出资购房，
离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，
离婚时按照出资份额按份分割。
(四)新婚姻法2017年规定，一方婚前购买房屋，
离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，
离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，
离婚时财产不予分割。
(五)新婚姻法2017年规定，以父母名义买房，
离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，
离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，
离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
(六)新婚姻法2017年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，
房产如何分割?
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
2017新婚姻法关于夫妻共同财产的规定
《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金;
2、生产、经营的收益;
3、
知识产权的收益;
4、继承或赠与所得的财产;
5、其他应当归共同所有的财产。
新婚姻法
房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。
对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。
综上所述，无论你们是婚前买房还是婚后买房，谁掏的钱，只要
房产证上是谁的名字，那么这个房子就是谁的，除了房子之外还有共同的财产可以分割。所以
离婚后，要搞清楚
房产之外，还要弄清楚夫妻的共同财产，这样才能在
离婚的时候不做糊涂人。
⊙专业律师:
⊙相关内容:
·
对于大多数人来说买房子可是人生中...
对于大多数人来说买房子可是人生中的一件大事，而且买房子手续复杂牵连很多，稍有不慎就可能有很多麻烦，这自然会对当事人的利益产生影响。因此，在买房子之前有必要先了解清楚应该注意哪方面，这样可以减少自身利益受到损害的可能。那么对买房子需要注意哪些方面呢?请一起在下文中......·
买房子可以挂未成年孩子名下吗？
买房子可以挂未成年孩子名下吗根据法律规定，只要是合法房屋财产都是可以挂在子女名下的。一般来说，把房产登记在未成年子女名下是看中以下几种好处：1.规避税费。将子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产......·
按照法律规定离婚房产更名过户费用...
夫妻双方在离婚时,一般情况下都会进行财产分割,特别是在婚姻关系存续期间的夫妻共有房屋，是大多数夫妻共同财产分割的主要部分，在正常的房产交易过程中，只有在缴纳相关费用，完成了过户更名后，房产才属于买房所有，那么，离婚房产更名过户费用怎么算呢？一、离婚房产过户的费用......·
商品房网签法律规定是怎样的？
商品房网签法律规定是怎样的?商品房网签法律规定商品房在进行预售才可以进行网签。法律依据是《城市商品房预售管理办法》第6条当中的规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。《城市商品房......
·
和县看守所_和县看守所地址和电话,马鞍山市和县看守所拘留会见取保候审
安徽省和县看守所位置在和县历阳镇巢宁路，从和县市区乘2路公交直......
⊙专业律师:
离婚出轨必须需要什么证据一、离婚出轨必须需要什么证据1、电子邮件、聊天记录。另一方与第三方之间的通信、电子邮件或聊天......
不是的，商标侵权行为是指违反法律的规定，在相同或者类似商品或者服务上未经商标权人的同意擅自使用与注册商标相同或者近似的标......
办理流程：申办人携带材料至在住地公安派出所申报居住登记同时，经查验手续合格的，现场予以办理。申请人应当根据申办条件提供相......
对于认罪了是否能够从轻处罚？我们国家是一个法制社会，并且虽然是一个法制社会，但是也有人情的一面，如果犯罪分子选择自愿认......
一、交强险赔偿项目有哪些1、死亡伤残赔偿限额：是指被保险机动车发生交通事故，保险人对每次保险事故所有受害人的死亡伤残费用......
轻微刮蹭后逃逸会被拘留吗？一、轻微刮蹭后逃逸会被拘留吗?发生交通事故后，即使只是轻微刮蹭，如果在发生事故后逃逸的，就属......
醉驾怎么要做多人笔录?发生醉驾后找到犯罪者本人的，会对其进行询问，询问内容记录留存，若发生肇事，还要对受害人、证人询问、做......
起诉对方肇事逃逸需要哪些材料?起诉对方肇事逃逸需要的材料如下：1、《交通事故责任认定书》;2、向交警部门申请要求提供对方驾驶......
国庆加班几号有加班工资根据规定，10月1日-3日为国庆节法定假期，加班须另行支付三倍日加班工资。10月4日-7日，用人单位可选择......
副主任 法学学士 
18013892489
