一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
2、 印花税：房款的0.05%；
3、 交易费：3元/平方米；
4、 测绘费：1.36元/平方米；
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%；
2、 交易费：3元/平方米；
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
相关内容：
房产过户准备资料：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
以上便是我们为您带来的全部关于房产证过户的内容，希望能给您提供参考，解决您在生活中遇到的实际问题。在办理二手房过户的时候，需要当事人了解的内容还是比较多的。要是你在这方面遇到了什么问题的话，可以咨询一下我们的在线律师。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·若公民将自己的房产出售给了他人，...
若公民将自己的房产出售给了他人，那这个过程中就是有可能要办理房产公证的，当然法律中并没有要求必须要办理公证，当事人可以根据实际情况做出选择。那要是决定办理公证的话，此时办理房产公证需要的材料都有哪些呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、办理房产公证的程序是......
·法院判决离婚房产的使用权是否可以...
法院对于您来说应该都不陌生，这是因为在我们的现实生活中想，许多事项都需要用到法院。您都知道的是，如果离婚财产协商不成的，将会有法院进行判决，很多人不知道法院判决离婚房产的使用权是否可以将房子出售？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、法院判决离......
·现在买房子不是一定要支付全款了，...
现在买房子不是一定要支付全款了，可以通过按揭贷款的方式进行购买，但其中也需要购房者自己承担首付，而剩余的房款则可以向银行申请按揭贷款。那通常买房子需要交多少首付呢?这是很多人搞不清楚的，下文中我们针对这个问题为你做详细解答。一、买房子需要交多少首付在首套房的......
·已付全款的购房者，可以要求被破产...
购房消费者向开发商购买商品性住房并已经支付全部价款后开发商被申请破产，在该商品房还未办理过户登记的情况下，虽然该房屋仍属于开发商的破产财产，但基于购房消费者就所购商品房对出卖人享有的特殊债权属性，要求破产管理人继续履行《商品房买卖合同》并为购房消费者办理过户登......
·扬州市江都区看守所
扬州市江都区看守所地址：扬州市江都区宜陵镇西湖村，是扬州市江都区...看守所，律师去扬州江都看守所会见、申请取保候审、面谈了解案情、申诉、保外就医、法律帮助等。律师提示：扬州市江都区看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，律师去......
·句容讨债
句容讨债律师为镇江市句容市地区个人和企业解决催收欠款要账、贷款、讨债等法律事务，包括:句容个人债务,公司债务,商账催收,债务执行,调查取证,债务诉讼等。★句容讨债律师谈常用的讨债方式： 1、自己上门讨债 这种讨债方式的优点在于：直接——......
 浙江 李力律师 |
 副主任律师 法学硕士 执业12年 |
 18667830319 |
 |
 福建 陈建青律师 |
| 主任律师 执业22年 |
| 18567906376 |
|
 江苏 李乾溶律师 |
| 主办律师 法学硕士 |
| 18602573957 |
|
 广东 魏向阳律师 |
| 副主任 |
| 13147094815 |
|
 浙江 何强律师 |
| 副主任律师 法学硕士 执业14年 |
| 18868876507 |
|
淮安市债权债务律师团队从事律师工作多年,具有深厚的法学理论功底和司法实践经验,擅长处理合同纠纷、公司法务、债权债务纠纷、侵权纠纷、民间借贷等。★有合同债务、财产纠纷问题需要咨询律师？律师热线：18694988110（合同欠款、民间借贷、工程款等）......
·岳阳律师代理死亡抚恤金分割案，维护了被告的合法权益
郭某等三原告以继承纠纷向岳阳某.起诉被告继母何某，要求其父郭某某的死亡抚恤金全部归三原告所有。被告继母何某年逾七旬，向仇伶律师求助，仇伶律师接受委托后，向.发布代理意见：1、本案应为共有物分割纠纷，不是继承纠纷，因为三原告诉请的抚恤金是国家单......
