1.40年产权、70年产权是什么意思？
其实产权年限并不是您猜想的房子所有权归属的年限，在办理房本之后房子就是你的了。房子是属于你的，但是土地使用权是有年限的，这里的产权指的就是土地使用权。40年产权年限是指房屋土地使用年限是40年，当房屋土地使用年限达到40年以后，那么业主如果要继续使用土地就需要申请才可以，同样70年产权也是一样的。
2.40年产权和70年产权最大的区别是什么？
40年产权和70年产权也有一些区别的，40年产权是指商住房，例如办公楼、商铺、写字楼这种纯商业房。商业房的特点是物业费、水电费等费用是比较高的，而且不允许煤气入户以及使用明火做饭。70年产权是指住宅房，也就是老百姓住的普通住宅。其特点是物业费、水电费等费用以及生活成本较低。40年产权和70年产权针对的分别是商业房以及普通住房，如果是投资的话选择40年或者70年都可以的，而如果是用于居住的话，那么就需要选择70年产权。
3.买房是买产权40年的还是产权70年的好？
1）税费、土地出让金：商用的房子交纳的税费和土地出让金要比住宅房高很多；2）按揭方式：产权70年：住宅首套房子首付至少2.5成，能够选择公积金贷款或商业按揭，贷款最长年限为30年，贷款利率为基准利率或更低；产权40年：商用性质房子首付必须为总价五成，不能使用公积金贷款。可以使用商业贷款，商业贷款年限为10年，贷款利率偏高。3）落户上学：40年产权的商用房是不能够落户以及不划分学区；70年产区的住宅房可以落户，也可以划分学区。打算买房或者已经看好房子的朋友们，可以在签合同前注意一下有关买房土地使用年限40年和70年这样的问题，根据自身的情况和未来的打算来选择合适的住房进行购买，而不是糊涂的购买了房子后期再来解决这些问题。另外，我们提醒您一句不要跟风买房，是否需要买房要根据自身家庭情况量力而行。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·企业征地流程和程序是怎么样的？
企业征地流程和程序是怎么样的？征地需要按照一定得流程才能保证合法有效。特别是企业在进行征地使用的时候，一定严格按照相关法律法规流程进行操作，不然很容易引发纠纷。今天整理了关于企业征地流程的相关资料，供您阅读了解。企业征地流程和程序是怎么样的？(一)农用地转用、......
·莆田年征地补偿新标准
莆田年征地补偿新标准一、征地补偿标准定义征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于......
·最新山西省临汾市大宁县征地补偿标准
最新山西省临汾市大宁县征地补偿标准 根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省临汾市大宁县的征地补偿标准分享给各位网友： 山西省临汾市大宁县的土地共分为四类： ......
·出让国有土地使用权审批管理暂行规定
出让国有土地使用权审批管理暂行规定最近一段时间，很多企业为了扩大再生产或者是由于经营需要，购买了国有土地使用权。您可能对国有土地使用权的一些事项不太清楚，比如说，国有土地使用权是否可以出让？如果可以出让需要注意的事项有哪些？相信您都想要知道这些，下面我们将为......
·南京法制现场栏目介绍
南京电视台《法制现场》栏目介绍、南京教科频道《法制现场》栏目介绍：长久以来，南京电视台的《法制现场》节目一直都是南京人心目中的名牌节目，不少市民将该节目看做是维权的好地方。南京广电集团教科频道《法制现场》荣获“2010—2011年度电视法......
·南京离婚律师网
南京离婚律师提供离婚房产分割、无效婚姻、子女抚养等免费法律咨询服。服务范围：南京离婚咨询、子女抚养、离婚诉讼、离婚协议、房屋产权。法律服务包括:协议离婚、法院起诉离婚、离婚财产分割、离婚房产分割、离婚孩子抚养权、同居分手财产分割、涉外离......
 安徽 王庆磊律师 |
 副主任 法学学士 |
 18056899334 |
 |
 浙江 林鑫律师 |
| 副主任律师 法学学士 |
| 18868876507 |
|
 浙江 李力律师 |
| 副主任律师 法学硕士 执业12年 |
| 18667830319 |
|
 广东 张逸律师 |
| 副主任律师 |
| 13016625942 |
|
 福建 吕超律师 |
| 执业11年 |
| 13147094815 |
|
 广东 魏向阳律师 |
| 副主任 |
| 13147094815 |
|
平时我们总觉得“合同”离我们很遥远，但实际上“合同”就在我们身边。比如我们买房子要签订《商品房买卖合同》；我们买汽车也要签订合同；如果我们想合伙做生意，需要签订《合伙合同》……类似的情况在生活中比比皆是。 在现实生活......
·xxx涉嫌犯非法吸收公众存款罪 一案辩护词
律师事务所接受xxx委托，指派魏新义律师担任上诉人xxx犯非法吸收公众存款罪一案的二审辩护人。通过庭前认真查阅本案卷宗材，通过会见嫌疑人，充分听取了上诉人xxx的意见，辩护人对本案案情有了清楚的了解、认识。为了认真履行辩护人职责，现根据本案的相关证据......
