回迁房要交物业费吗_法律知识cnLaw.net

首页>>法律知识

    回迁房要交物业费吗？它与商品房有何不同？我们知道，一般小区都会有配套物业管理。物业的职责是管理小区内的环境以及各种设施，提高小区内业主们的生活品质。物业管理是需要收取费用的，有会议回迁房不需要交物业费，那这种说法是正确的吗?回迁房要交物业费吗?一起通过以下内容作一个详细了解吧。一、回迁房要交物业费吗?对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。二、购买回迁房的手续购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2、按合同规定交房款并取回发票。3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。三、回迁房与商品房的区别回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别：1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。另外，拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。如果回迁房所在小区配套物业，则回迁房也应缴纳物业管理费。回迁房与商品房存在着较大的区别，通常它的价格较一般商品房来说要低得多，因此与经济适用房有很大的相似之处。实践中由于回迁房的价格较低，许多人会考虑购买回迁房，此时一定要查清该回迁房的性质，以免产生不必要的损失。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

⊙相关内容
·交通事故的处理过程中，可能会涉及...
      交通事故的处理过程中，可能会涉及到申请法院对车辆进行保全的情况。而此时法院也要根据法律中的规定进行审查，而不是只要提出了保全申请的就一律会受理。并且此时也是要支付相应费用的，那么交通事故车辆保全费用应该由谁来承担呢?我们马上为你做详细解答。一、交通事故车辆保全......
·没构成伤残交强险不赔偿、是吗
      没构成伤残交强险不赔偿、是吗最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受......
·开庭后还可以提交证据吗
      开庭后是否还可以提交证据：开庭后还可以提交新的证据，但要说明理由。法律依据：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条规定：《民事诉讼法》第一百二十五条第一款规定的“新的证据”：以下情形：1、一审程序中的新的证据包括：当事人在一审举证期限届满后新发现的......
·融资融券交易手续费是多少?
      现在股票是很多投资者选择的投资产品，如今股票投资领域已经不是简单的一买一卖。随着政策的不断放开，目前很多证券公司推出了融资融券业务。投资者可以用账户内的股票市值进行抵押，融得一笔资金用于再投资。那么，融资融券交易手续费是多少?下文我们通过本文一起做个具体了解。一......
·常州交通事故律师
      常州交通事故律师赔偿常年从事常州交通事故处理、保险理赔案件研......

副主任执业15年

副主任法学学士

法学硕士执业23年

副主任律师执业12年

副主任律师法学硕士执业14年

主任律师执业22年

·一起掩饰隐瞒犯罪所得犯罪所得收益罪的成功辩护
      刑事辩护就是律师在《刑事诉讼法》和《刑法》的框架内，依据事实......
    重危病人如何立遗嘱是最好的？一、重危病人如何立遗嘱是最好的？最好有公证遗嘱，效力最高。遗嘱必须是被继承人真实自由的意......
    重婚在民法上与刑法上有什么不同一、重婚在民法上与刑法上有什么不同?1、民法与刑法上的重婚的区别主体不同民法上重婚的......
    申请职业病鉴定多少钱?不同的职业病鉴定费用有所不同，一般在几百元到上千元不等。职业病构成必须具备四个条件：1、患病主......
    赠与合同公证一般形式赠与合同公证的形式，是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对赠与人将自己的财......
    婚姻被宣告无效可以上诉吗婚姻无效被法院宣告后，可能会有当事人不服，认为自己的婚姻是合法有效的。那么关于不服法院作出的婚......
    不购买社保的劳动合同是否有效属于无效合同，只要您和单位之间形成了劳动关系，那么单位就有义务给你购买社会保险。如果单位没有......
    离婚后双方协议变更孩子抚养权可以吗可以。根据我国相关的法律规定，夫妻离婚后的任何时间内，孩子抚养权都是可以变更的。因为在......
    一、交通事故中误工证明材料有哪些?1、提供证明收入状况的证据。《收入证明》、《收入状况证明》。2、提供证明误工时间的证据。《......
    偷税漏税和家人有关系吗明知故犯就有关系，一般是没有。偷税漏税是违法的行为，如有偷税漏税的行为，应该要遭受到法律的取缔。对......