买房子怎么贷款划算?
技巧一：房贷跳槽
所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。据了解，目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。
技巧二：按月调息
2006
年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒您的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。值得一提的是，部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，客户如选择“按月调息”，则可在次月享受利率下调的优惠。
技巧三：公积金转账还贷
在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
技巧四：双周供省利息
尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。不足之处是，贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前，一年下来就要多还一个月的贷款，会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。因此对于工作稳定，收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。
技巧五：提前还贷缩短期限
理财人士表示，提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。买房贷款也是大有学问的，如果选择了合适的方式可以节省一些费用减轻自己的压力。如果你是第一次贷款买房，如果你对贷款并不是很了解。请和我们的专业律师联系，专业的律师将为你分析各种贷款买房的利弊，让你买的实惠、放心。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·对于装修房子合同注意哪些事项？
对于装修房子合同注意哪些事项？房屋的装修是对于很多人来说是一件很麻烦的事，因为很多地方需要细心，比如装修合同的签订，装修房子的合同的签订直接影响房子装修验收，那么对于装修房子合同注意哪些事项呢？我们为您整理的相关注意事项与您分享，希望对您有所帮助。一、装修房子......
·相信大家都清楚，在买房的时候往往...
相信您都清楚，在买房的时候往往会根据房屋的面积来计算总价，但现实中房屋的面积包括了很多，如建筑面积、套内面积以及公摊面积，那此时究竟买房子按什么面积计算房价呢?可能很多人都搞不清楚，对此，我们整理了相关资料，马上在下文中为你做详细解答。一、商品房住房面积怎么计......
·结婚后不同房算骗婚吗
男女在缔结了婚姻关系之后，就会成为法律上任何的夫妻，而此时双方互负有一定的义务，其中最主要的就是同房义务。而现实中，有的男女结婚后不同房，这样算是骗婚吗？详细内容我们一起在下文中进行具体了解。一、结婚后不同房算骗婚吗1、根据“婚姻诈骗”的概念，这种情况通常不......
·房屋被查封导致买卖合同无法履行，...
卖方多次承诺能够尽快解决查封事宜，并在买方尚未支付约定首付款的情况下就交付房屋钥匙、让买方装修房屋来表示自己的真诚。卖方应对损失的扩大承担主要责任。根据交易惯例，买卖双方在办理网签后，买受人应按照合同约定支付首付款。因涉案房屋被查封，无法办理网签，买方对于合同......
·建湖县看守所
江苏省建湖县看守所地址在盐城市建湖县近湖镇安康路33号，座落在原镇南的严桥村，建湖县看守所成立于1946年,现有监区4个、监室24个.路线导航：沿着人民路直向南，就会看见铁丝网围墙的。友情提示：看守所不准家属会见，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，需......
·仙居县看守所
浙江省仙居县看守所地址在仙居县官路镇西陈村（2013年7月从仙居县后溪路迁来），靠近上乌寺，是仙居县...看守所。律师提示：仙居县看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，刑事律师去仙居县看守所会见犯罪嫌疑人、面谈了解案情、申请取保候......
 广东 魏向阳律师 |
 副主任 |
 13147094815 |
 |
 广东 张逸律师 |
| 副主任律师 |
| 13016625942 |
|
 江苏 杨晗璐律师 |
| 部门主任 法学学士 |
| 15996265110 |
|
 福建 陈建青律师 |
| 主任律师 执业22年 |
| 18567906376 |
|
 浙江 何强律师 |
| 副主任律师 法学硕士 执业14年 |
| 18868876507 |
|
 江苏 王庆磊律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 13913441761 |
|
无锡中院院部0510-82226083梁溪法院院部0510-81110051广益法庭0510-81110874扬名法庭0510-81110971黄巷法庭0510-81110819滨湖法院院部0510-82211728太湖法庭0510-85066059华庄法庭0510-81176565马山法庭0510-85992334经......
·泰州市看守所位置在哪里?怎么去?
泰州市看守所位于泰州火车站、泰州花卉博览园附近,俞张公路(x203县道)旁。位置导航：可以从泰州新东站（东转盘），坐7路公交车到市公安警校下，旁边就是泰州市看守所。或者坐开往红旗农场的公交车，直接到泰州市看守所下即到。乘火车到泰州市也可以，火车站距......
