由于现在城市中房价都普遍偏高,对于很多工薪家庭而言,肯定是无

首页>>法律知识

    由于现在城市中房价都普遍偏高,对于很多工薪家庭而言,肯定是无法一次性全款购房,因此就会选择向银行申请按揭贷款购房。但此时买房子的首付款是需要购房者自己支付的,而这个过程中也有需要注意的事项。那么买房子交首付注意事项有哪些?下文中我们为做详细解答。1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。2、房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!3、出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。4、看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。5、面积确认以及面积差异处理,商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后,才能避免出现此类问题。6、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,及时提出自己的修改意见,主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分,注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利,签约是非常严肃的事情,也是一个法律行为,因此签约前的了解十分重要!一般支付购房首付款的时候都是在签订了认购协议书,支付了购房定金之后的一定时间内进行的,与此同时开发商也就会与购房者签订商品房买卖合同,之后准备齐全了相关材料的,就可以向银行申请按揭贷款了。
  
  
  

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

⊙相关内容
·普通工伤退休后有什么待遇工伤职工...
      普通工伤退休后有什么待遇工伤职工经过劳动能力鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,从工伤保险基金按月支付伤残津贴,达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足......

·关于劳动合同书样本
      其实不管是您刚进公司和企业作为试用期还是已经是一名老员工了,劳动合同书是必须要签订的,因为劳动合同书样本是作为各位劳动者朋友们维护合法权益的一份书面法律保障的,因此对于其中内容不清楚的朋友可以看看。劳动合同书样本_________公司(单位)(以下简称甲方)_________......

·劳动合同中能约定违约金吗?
      我们知道劳动合同记录了劳工双方的权利和义务,但是却不是所有人都清楚劳动合同的内容,有时候劳动者都不知道单位在劳动合同中约定了违约金条款,那劳动合同中能约定违约金吗?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、劳动合同中能约定违约金吗只有在两种情形下,用人单位才可以......

·个人工伤认定申请书范文是怎样的?
      当我们遭遇工伤的时候,想要获得工伤赔偿,这时候就需要进行工伤鉴定了,但在进行工伤鉴定的时候同时也需要写个人工伤认定申请书,下面我们就此为您提供一些关于申请书的相关知识和关于个人工伤认定申请书范文的模板,供您参考。一、工伤认定申请书格式制作工伤认定书是劳动行......

·南京婚姻律师
      南京婚姻律师处理离婚纠纷中涉及的公司股权、房产纠纷、财产分割......


江苏 徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608

山东 许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368

上海 邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268

安徽 沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778

上海 赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
·南京劳动仲裁律师,办理劳动工伤案件
      南京劳动仲裁律师长期为企业处理劳动人事..事务,在劳动法领域执......

·商标权取得的主要方式
    大家在日常购物中不可避免地接触到商标,众所周知商标是区分商品的标识,可以说是商业领域中最为重要的商业行为,一些著名的或驰名商标本身拥有巨大的商业价值,所以商标权对于维护商业活动秩序、促进产业稳固发展发挥重要作用。商标权取得一般来说要经过注册......

    犯故意伤害罪怎么判刑的一、犯故意伤害罪怎么判刑的根据我国《刑法》的规定,根据具体伤害情形,损害程度的不同,量刑标准也......
    协议解除范本所包含内容与相关法律效力有哪些?一、协议解除范本所包含内容解除合同协议书要在双方自愿的情况下进行,内容要写......
    父母再婚后子女有继承权吗?按法定继承序位来继承,再婚后的子女,如果存在相互的抚养关系的,那么也有对方当事人的继承权(继子女......
    如果民间借贷可以在原告住所地起诉吗?近年来,民事诉讼纠纷越来越多,人们因为各种琐事和纠纷而将当事人告上法庭,其中,民间借贷......
    申请工伤认定劳动关系的前提工伤认定无劳动关系证明材料,你可以申请劳动仲裁,确认劳动关系的。根据《工伤保险条例》第十八条......
·离婚子女抚养费怎么计算
    抚养费的数额,可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。          有固定收入的,抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的,比例可......

    一、婚姻法重婚罪要判多少年1、刑事处罚:犯重婚罪的,判处二年以下有期徒刑或者拘役。2、民事处罚:基于事实上的重婚、变相纳妾......
    国有股权协议转让程序有哪些?随着经济的不断发展,企业、个人之间,有了越来越多的股权交易。股权分为很多的种类,各自有不同......

有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·你好!行政诉讼审你有代理吗?
·我让男友传染了煤x,跟他要钱他不给,还恐吓我
·咨询钟祥组织卖淫的二审开庭,程序、费用?
·私自刻国家公章而使用会判刑吗
·胡律师你好,我是广西钦州市的。如果我想在你们江西九江
·(邳州)我们在邳州买房三年开发商问题贷不下来款不给上房也不退钱。
·别人欠我钱不还,电话打不通。人也找不到了
·在课间休息时间,我女儿和一个女孩子在玩耍,一个男孩和
·您好,我是在慈溪带临时工的,在慈溪坎墩淘宝安排了三十
·我给微信朋友转账钱了,他说借几天就换,到最后还没换,

收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net