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按揭房办理
离婚析产是否会受到影响?按揭房办理
离婚析产肯定会受到影响的。根据中华人民共和国《物权法》的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划
拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决
离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白
离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,
离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:1、将
离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决
离婚后按揭房如何过户的问题,则需要
离婚双方当事人共同申请办理夫妻
离婚房屋所属权登记手续,将
离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、将
离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,
离婚一方可以自己的名义向另一家银容行申请办理转按揭,将抵押在银行的
房产证解押出来后去办过户。3、将
离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下,要解决
离婚后按揭房如何过户的问题,
离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为
离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。二、婚后按揭房一般是怎么分割的?1、如果夫妻中一方在婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,且在婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的
房产证,这种情况下,另一方没有权利要求分割。如果婚后双方共同还贷,参与的一方可以要求对方对其清偿的部分予以返还。2、如果夫妻在婚后由一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得
房产证的,共同还贷。在
离婚的时候,可以按照共同财产分割
房产,一人一半。
离婚析产是意味着要把
房产证过户到另一个人的名下的,而
房产过户的前提条件必须是没有按揭。所以对,于按揭房要想完成实质性的分割有两种方法,第一种就是一次性把银行的贷款结清了,第二种就是争取银行的同意,变更还贷人。
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