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房屋鉴定资质要找什么机构办理
房屋鉴定也就是针对房屋安全方面进行的鉴定,一般来说,房屋鉴定要拥有房屋鉴定资质的机构才是可以进行的,只有专门的机构作出的科学评价才能得到法律的认可,也才能让人们更加的相信。那么房屋鉴定资质要找什么机构办理?房屋鉴定分为哪些等级?下面,就让来详细的介绍一下吧!
一、房屋鉴定资质要找什么机构办理?
1、房屋质量鉴定要找当地的
建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。
2、房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋
建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义克制,并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷,比如细微裂痕,非常微小的倾斜,如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内,则不构成质量问题,购房者只能容忍。
3、购房者应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证)、选址意见书、施工证、施工图纸、消防手续等找房屋质监部门申请验收。
二、房屋鉴定分为哪些等级?
据《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给您介绍一下,供您参考:
国家建设部出具《危险房屋鉴定标准》明确规定,危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏,或重要构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度,结合环境影响以及发展趋势,经安全性鉴定和评估,可将房屋评定为A、B、C、D四个等级,其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。
A级
结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。
B级
结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级
部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。
D级
承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,一般应整体拆除。
从上述的介绍中我们可以知晓,对于具有房屋鉴定资质的机构,我们是有严格的规定的,哪些机构是有权进行这个鉴定的,哪些机构是没有权利进行这个鉴定的,或者说鉴定的结果是不被法律所认可的,这些都是有相关的标准的,当然,我们在选择机构的时候也需要根据这个标准来进行。
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