对于大多数人来说，买房都会涉及贷款，而贷款需要他项权利的保证，那么，房屋办理他项权利的流程具体有哪些，这些流程是依据国家的有关法律制定的对于国家的房产市场稳定有着积极的作用，对于这些流程的办理首先是自己害怕麻烦从而导致自己无法进行相应的抉择，只要自己选择好了就可以进行相应的手续办理。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。房屋办理他项权利的流程具体有哪些，对于当事人的他项权利的维护有着重要的作用。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，房屋他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例，其它地区供参考)《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。
办事依据:
一、他项权利设定登记
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
2、《城市房地产抵押管理办法》
二、他项权证注销登记
《城市房屋权属登记管理办法》
提交的材料:
他项权利设定登记
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
二、他项权证注销登记 1、他项权利注销申请表; 2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
受理地点：办事中心建设窗口
办事程序：
一、他项权利设定登记 1、受理 2、审核 3、发证
二、他项权证注销登记 1、受理 2、审核 3、注销
承诺事限：
他项权利设定登记：3个工作日
以上就是对于房屋办理他项权利的流程具体有哪些的回答，对于当事人来说这类事情的解决不仅是对自己权益的合法保障最重要的就是对于有关部门的相关建设有着重要的推动作用，从而有利于社会对于房屋他项权利知识的普及，进而有利于问题的解决。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·构成商品房欺诈要达到什么条件
构成商品房欺诈要达到什么条件一、构成商品房欺诈要达到什么条件在商品房市场中，与开发商相对应，广大消费者仍处于弱势。在商品房买卖中，构成欺诈须具备四大构成要件：1、须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为;2、欺诈行为使当事人陷入错误;3、须有欺诈故意;4、实施欺诈之人......
·回迁房和商品房的区别有哪些？
回迁房和商品房的区别有哪些？一、商品房商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价......
·房产税是每年征收吗,房产税的征收...
房产税是每个买房的人和卖房的人都会缴纳，如果偷税漏税是会受到处罚的。当然，很多人对房产税的收取时间不是很了解，经常问房产税是每年征收吗?对于这个问题，我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房产税是每年征收吗?《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确......
·属于夫妻共同房产的有哪些
房子对于中国家庭而言，其重要地位不言而喻，很多时候夫妻在共同生活期间可能购置房产，因而该房产成为夫妻共同财产的重要组成部分，那具体来说属于夫妻共同房产的包括哪些呢？夫妻一旦离婚肯定离不开对房产的分割，而这个时候又该如何分割共同房产？详细内容我们一起在下文中进行......
·磐安县看守所
浙江省磐安县看守所地址：磐安县深泽乡屋楼村，是磐安县...关押犯......
 江苏 章浩律师 |
 副主任 法学学士 |
 18951945636 |
 |
 江苏 高峰律师 |
| 副主任 法学学士 执业13年 |
| 18801590479 |
|
 江苏 李乾溶律师 |
| 主办律师 法学硕士 |
| 18602573957 |
|
 江苏 邹馥憧律师 |
| 主办律师 法学学士 |
| 13814066391 |
|
 江苏 顾小东律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 13851782449 |
|
 上海 邱国开律师 |
| 法学学士 执业12年 |
| 13052261268 |
|
犯罪嫌疑人李某涉嫌侵犯公民个人信息罪一案，被岳阳某公安分局刑......
行业里所有的工作都是有风险的，投资有失败的风险，安逸的员工也有可能受伤的危险。员工在工作期间因为工伤从而丧失劳动能力的被......
哪个不受著作权保护1.不受著作权法保护的作品：依法禁止出版、传播的作品，不受本法保护。(著作权法第四条)比如违背法律、宣传反......
背对背信用证和可转让信用证的区别是什么?一、背对背信用证背对背信用证又称转开信用证，是指出口商(一般为中间商)收到国外开证......
案件移送管辖后原告可以提出复议吗?案件移送管辖后原告可以提出复议，据此规定，移送管辖的适用应当具备以下条件：(一)人民法院已......
铁路职工违反规章制度，致使发生铁路运营安全事故的行为，可能涉嫌犯铁路运营安全事故罪。依照我国刑法的相关规定，构成本罪，需......
指定的意定监护人可以继承房产吗？指定监护人是否可以得到房产就要看实际的情况，只有在遗嘱中有特别的指定才可以得到，意定监护......
直接证据就是原始证据吗？在刑事案件中，经常会出现直接证据、间接证据、原始证据、补强证据等等的证据类型。它们之间有关联性吗......
随着科技的进步，人们的一些观念发生了改变，由于思想自由化和对伦理的轻视，导致许多夫妻情侣怀孕后都担心孩子不是自已的，特别......
加班会剥夺劳动者休息休假的时间，如非特殊情况劳动者可以拒绝加班，而此时单位还不能因为员工不加班而将其辞退。但现实中却经常......
