房屋拆迁的民事和行政诉讼

首页>>法律知识

    

一、关于向人民法院提起民事诉讼问题



  《条例》第十五条规定:“拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。起诉期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。”



  《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》法复〔1996〕12号规定:拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。



  拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同,依法成立的拆迁补偿安置协议,对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的,按照《民法通则》和《合同法》的规定,一方当事人可以向法院提起民事诉讼,要求对方当事人承担相应的民事责任。



  当事人向人民法院提起民事诉讼有以下二种情形:其一是拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。其二是拆迁人与被拆迁人达成协议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,一方或者双方当事人反悔的,另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。



  当然,拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,或者拆迁当事人之间在拆迁补偿安置协议中达成了仲裁协议的,一方当事人反悔,另一方当事人可以依法向仲裁委员会申请仲裁。仲 裁裁决书一经作出即发生法律效力,一方当事人不履行裁决内容的,另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向法院申请执行。



  二、关于向人民法院提起行政诉讼问题



  当事人可以向人民法院提起行政诉讼的情形:一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后,当事人仍不满意的,方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。



  实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门,房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。



  任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的,都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据《行政诉讼法》及相关司法解释的规定,对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。



律师认为,拆迁人与被拆迁人达成协议后,被拆迁人反悔的,拆迁人可以向拆迁管理部门申请行政裁决,任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的,也可以向人民法院提起行政诉讼。



⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

⊙相关内容
·房屋拆迁的主要环节
      1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入,停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、......

·拆迁的实施流程
      拆迁实施阶段分以下几种情况:(1)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时,双方可按协议的约定自动履行各自的义务,拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人,被拆迁人将房屋内的物品搬走,将房屋腾空。(2)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后,有一方不履行协议时,对方有权向人民......

·房屋拆迁听证会的一般程序
      一般按如下程序进行:1、听证会除申请人代表和建设项目拆迁的房屋产权人代表参加外,还邀请公证处、建设和规划等主管部门、街道办事处等单位的代表参加。2、听证按照法定程序进行告知当事人有要求听证的权利。3、当事人在限期内提出听证要求。4、当事人应当在行政机关告知后3日......

·房屋拆迁的民事和行政诉讼
      一、关于向人民法院提起民事诉讼问题  《条例》第十五条规定:“拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。起诉期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。”  《最高人......

·扬州市江都区看守所
      扬州市江都区看守所地址:扬州市江都区宜陵镇西湖村,是扬州市江都区...看守所,律师去扬州江都看守所会见、申请取保候审、面谈了解案情、申诉、保外就医、法律帮助等。律师提示:扬州市江都区看守所不准家属探视,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,律师去......

·南京侵犯公民个人信息罪律师
      南京侵犯公民个人信息罪律师办理出售、提供、获取公民个人信息犯罪案件,解答出售公民个人信息罪、提供公民个人信息罪、获取公民个人信息罪等侵犯公民个人信息犯罪的犯罪认定、立案标准、最新司法解释等。南京侵犯公民个人信息罪律师解读什么属于“公民......


浙江 何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507

山东 许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368

山东 范志强律师
执业20年
13065042504

江苏 王奋永律师
副主任律师 执业14年
13952106950

江苏 李乾溶律师
主办律师 法学硕士 
18602573957

福建 陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
·刑事专业律师的辛酸与欣慰
      十多年的律师执业,刑事辩护成为我的执业方向,有幸于2020年被评定为辽宁省首批刑事法律专业律师,这是对我此前刑事案件辩护成绩的肯定,让我感到欣慰,但回味过去,有辛酸有欣慰。法制在健全,依法办案,给刑事辩护律师一定空间,依据证据和法律可以让......

·保定李庆律师成功辩护非法储存爆炸物品案
      辩护词        审判长、审判员:        根据《刑事诉讼法》和《律师法》相关规定,河北王笑娟律师事务所接受王某某妻子的委托,作为王某某非法储存爆炸物案的二......

有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·刑事案件
·省高院驳申请再审有实效期吗
·我是从二手房东租的门面房我是做宠物美容店的谈好可以做
·马律师你好,我是泾川人,我有一个离婚案件你能否接?
·两家有纠纷,人家拿铁锹伤害我,我被迫还击,搏斗中,被我砍伤手指,是不
·信用卡被上诉后会怎样
·在微信朋友圈有一家卖绿松石的,是湖北十堰妞妞,她的描
·在来宾报考驾照手机号换了,可以在南宁做变更吗
·我在XX借贷款平台借钱,钱没有借到,该平台却随意在我
·开车撞住人然后人昏迷送往医院在医院有十几天人死了想问

收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net