房屋产权登记程序
首页
>>
法律知识
房地产权初始登记是指对未经登记机关确认其房地产权利,领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、 附着物的所有权进行的登记。
登记程序如下:
①申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,填写统一的登记申请表,提交有关证件。
在登记时,法人、其他组织应使用法定名称,由法定代表人提出申请;自然人应使用身份证上的名称;直管公房由登记机关直接代为登记;共有的房屋由共有人共同申请;他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。
权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明,如工商部门颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件;自然人要提交身份证、护照等;委托他人办理的,代理人除提交其所代理的权利人、申请人的有效证件外,还要提交本人的身份证等有效证件、权利人或申请人的书面委托书,委托书应予公证。如手续完备,登记机关受理登记。
②登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件,核实房屋权来源。
③对可能有争议的申请,采用布告、报纸等形式公开征询异议,以便确认产权。
④对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准,将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。文件要求登记机关自受理登记申请30日内应做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定,并书面通知权利人。凡权属清楚、产权来源资料齐全的,初始登记、转移登记、他项权利登记应在受理登记后2个月内核准登记,并颁发房屋权属证书;注销登记应在受理登记后1个月内核准注销,并注销房屋权属证书。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
⊙相关内容
·
房产权属状态知多少
商品房:指直接从开发商手中购买的房产,这种房屋的建设用地一般是通过出让的方式获得,开发商在取得土地使用权时向国家支付了土地出让金,个人在购买房产时,房价里亦包含了土地出让金,再转让时,不用再补交土地出让金,买卖双方只负担规定的税费即可,这种产权即俗称的“大产权......
·
房屋产权登记程序
房地产权初始登记是指对未经登记机关确认其房地产权利,领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。 登记程序如下: ①申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,填写统一的登记申请表,提交有关证件。 在登记时,法人、其他组织应使用......
·
遗产房过户后多久可以出售
导读:遗产房过户后随时可以出售,产权所有人依法对不动产享有使用权、处分权等。房屋遗产继承公证要十五个工作日左右,自公证机关受理公证申请之日起开始计算。 一、遗产房过户后多久可以出售 遗产房过户后随时可以出售。产权人可以对其自住房屋进行实际控制,......
·
借名买房,实际权利人归谁
不动产物权登记产生的公示公信效力,亦仅是一种推定效力,登记行为本身不产生物权,当事人有证据证明其为真正权利人时可以推翻不动产登记的推定,维护事实上的真实。借名人通过借名买房,将真实物权登记于出名人名下,并非为规避法律、行政法规的强制性规定或限购政策,亦不违背......
·
江宁法律顾问
江宁法律顾问担任多家企业法律顾问,为公司、企业、个人提供咨询服务,包括企业合同纠纷、劳动仲裁、企业债权债务、公司管理经营模式设计、风险防控及投资并购、融资信托、公司企业诉讼纠纷、法律文书的起草审核、婚姻继承、公司法、网络法、人身损害赔偿、交通......
·
南京网络虚拟财产律师
南京网络虚拟财产律师处理涉及网络财产的各类纠纷,包括:电子邮件账户、QQ号码、淘宝账户、微博帐号、微信账号等网络账号、游戏账号的等级、游戏货币、游戏人物、游戏技能等被盗、继承、侵权、离婚分割、网络合同纠纷、网络服务纠纷等。◇南京网络虚拟财......
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
江苏
高峰律师
副主任 法学学士 执业13年
13305191148
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
·
南京市玄武区看守所更名为南京市第三看守所,升级改造,南京市公安局直接管理
2018年6月5日上午,南京市.举行市第三看守所揭牌仪式。为进一步优化全市公安监管场所资源配置,南京市玄武区看守所划归南京市.直接管辖,更名为南京市第三看守所,由监管支队负责具体管理。南京市第三看守所划归市局直接管辖后,第三市看守所将......
·
岳阳律师代理男方起诉女方返还彩礼案
男方起诉女方离婚,并要求女方返还彩礼10万元和金项链、金戒指、金手镯。女方聘请岳阳仇伶律师担任代理人,仇伶律师发表代理意见,首先,同意与男方离婚,其次,男方给付女方彩礼10万元和金项链、金戒指、金手镯的证据不足,彩礼事实不成立;最后即使彩礼事实......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
微信群里面买彩票?4万左右怀疑群主弄虚作假诈骗我??
·
、宣判刊了会寄到家告诉家人吗?
·
离异后仍然在一起购买的财产怎么分配
·
陈律师你好,请问是否接离婚的案件
·
朋友用我的名义贷款现在已经牵涉到刑事诈骗,已经拘留了
·
机关工人技术等级为中级工升为高级工涨毎月涨多少工资
·
2018年5月2日晚9时许,我饮酒(酒测33)后驾车
·
我给别人担保贷款,合同签的明明是三,但是第四我不知道
·
我是一老太,省吃俭用一辈子,被骗买房,金额?9300
·
咱们这边有专门负责个人的不良资产处置方向的律师吗?
收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net
首页
留言咨询