划拨土地上的房屋可不可以买?要不要交出让金?
首页
>>
法律知识
根据《城市房地产管理法》规定,划拨土地上的
房产
转让,需经有批准权的政府批准,并办理土地出让手续,交纳土地出让金。根据南京市有关规定,目前对划拨土地上住宅交易,除开发企业转让的以外,可以免收土地出让金,仍按划拨用地登记管理;其他用途
房产
交易在办理完新
房产
证后,由购房者到相关分局办理土地出让手续,出让金由哪一方交纳由房屋买卖合同约定。
土地来源。有两种:划拨和出让。划拨一般出现于房改房的土地证上,早期国家土地是没有出让给开发商的说法,都是把土地直接划给某单位、某企业或者公司,且没有土地的使用年限。这些单位、企业建造的房屋后来又通过房改把这些房子卖给了企业职工个人。这些个人拿到的房屋土地证上的土地来源就是划拨来源。
与出让不同的是国家把土地给开发商开发有使用年限(开发用于住宅使用年限为70年,用于商业使用年限为40年,用于科教文卫事业的使用年限为50年)和使用成本(土地出让金)。
这两种来源都是可以过户的,无任何影响(也不用个人出土地出让金)。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
⊙相关内容
·
一、回迁房多少
一、回迁房多少钱?过户费怎么算回迁房办好产权出售的话,和普通商品房一样过户缴过户费,根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、......
·
婚前的房产离婚后怎么分
很多夫妻在离婚的时候就婚前房产的分割会产生问题,此时婚前房产的情况比较多,包括父母出资购买的婚前房产、双方婚前共同出资婚后还贷的房产。那究竟婚前的房产离婚后怎么分呢?我们将在下文中为您做详细解答。婚前房产如何分割根据婚前买房的不同情况,分割方式也有所不同。如,一......
·
商品房违约金的规定是怎样的?
商品房违约金的规定是怎样的?我们购买商品房需要和开发商签署商品房买卖合同,按照合同条款开发商应该按时交房。如果发生商品房延期交房的情况,国家关于商品房违约金的规定是怎样说的?对于这个关系到您切身利益的问题,我们通过下文给我们做了回答。一、商品房延期交房,国家规......
·
二手房的购房风险
1。物管温柔的隐患单位的宿舍一直是受二手房市场追捧的对象。这是因为一般情况下宿舍内居住人群较简单,邻里人情味浓,所以此类二手房除硬件条件外最吸引购房者。但在这浓浓人情味背后却隐藏着物管隐患。此类型二手房多不存在专业的物管,小区管理多由单位聘请的离退休人员......
·
文成县看守所
文成县看守所地址在浙江省温州市文成县大峃(念:xue)镇坑口村桥头,是文成县...关押犯罪嫌疑人的场所,文成县.位于大峃镇栖云路14号。律师提示:文成县看守所不准家属探视,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,聘请律师去文成县看守所会见面谈、了解案情、......
·
南京刑事律师法律服务范围
南京刑事律师法律服务:一、在侦查阶段为犯罪嫌疑人提供法律帮助 1、会见犯罪嫌疑人; 2、了解涉嫌罪名和有关案件的情况; 3、为犯罪嫌疑人提供法律咨询; 4、为犯罪嫌疑人申请取保候审; 5、代理申诉和控告。二、在审查起......
江苏
谢庆斌律师
执业17年
13921104310
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
江苏
刘武律师
副主任 执业23年
13057670467
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
·
单方借款能否认定为夫妻共同债务 北京经济合同纠纷律师
一、案情简介陈某平时靠承包一些小型工程维持生计,而其承包的镇路面工程的施工却出现了资金紧缺。为加紧施工进度,陈某于2012年10月10日向吴某借款748000元以解燃眉之急,双方约定借款期限为两个月,逾期还款按月利率35‰向支付利息,陈某向吴某出具了借条......
·
男女双方离婚后争取孩子抚养权我方当事人终获支持
男女双方离婚后争取孩子抚养权我方当事人终获支持案情简介:史与马于2006年2月19日登记结婚,2007年农历9月29日生育一男孩,取名马。2015年4月10日,(2015)民初字第243号民事判决书,判决二人离婚,孩子马随马生活。马常年在外打工,马......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
网贷需要验资吗?会不会把卡里的钱提走?
·
2019年醉驾酒精含量是多少
·
律师你好,我和儿子的人身安全,已经被前夫威胁,望搭救
·
我爸11月9日在工地出事了。出事时只有他一个人在一间
·
我买了一套房子,通知交房时,没有房屋质量说明书和房屋
·
欠款人用?0万元化肥前三不还他说化肥三无,我把公司证
·
关于岗位调动的变相裁员,向法律专家请教一下
·
我是一家专利服务公司员工,想开一家同种类的公司,可以
·
法院的做法对不对,应如何处理
·
重婚罪,被男方诬告重婚罪,现在女方为取保候审期间。
收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net
首页
留言咨询