联营体的定义和形式_法律知识cnLaw.net

首页>>法律知识

    联营区别于一个承包商单独承包项目，是指两个或两个以上企业之间、企业和事业单位之间，在平等自愿的基础上组成联营体，以联营体名义竞争承包工程任务。体现了联营体优势互补和团结合作的本质。

1.1联营体形式

根据其组成的联营体性质，可以分为三种形式：

法人型联营体：各成员组成的联营体为新的经济实体，独立承担民事责任，具备法人资格；

合伙型联营体：组成的联营体不具备法人资格，各成员共同经营。联营各方按照出资比例或协议的约定，以各自所有的或者经营管理的财产承担民事责任，依照法律规定或协议负连带责任；

合同型联营体：联营各方按照合同的约定各自独立经营，其权利和义务由合同约定，各自承担民事责任。

1.2联营体特征

因为联营体是由多家单位联营，所以联营体具有以下特征：

（1）联营体是参与工程竞争与承包实施的一个实体，它必须是由两个或两个以上有独立法人的承包单位联合组建。

（2）参加联营体的各单位可以是各自独立经营的企业，但是在共同承包的项目中，必须根据合同或预先达成的协议，承担各自的义务和分享权利，包括人力、财力资源的投入，机械设备等各项费用分摊、利润分享和风险分担。

（3）作为联营体，必须签订联营体合同或协议。在合同和协议中，应有使所有联营体成员受到法律约束的签字。联营体的合同和协议对内是合作与分工的依据，对外则是作为整体的承诺。

（4）联营体各单位要推选出一个单位作为责任方，代表联营体与业主签订合同，对业主负责，并协调联营体内部关系。一般情况下，联营体还应推选出一名代表，作为本项目的总负责人和与业主的沟通人。

1.3联营体优势和管理难点

基于联营体的上述特征，不论采用何种形式，它对承包和发包方有以下优势：

对建设方来说：

（1）增强实力：由于多家联合、资质互补，在资金、技术和管理上可以取长补短，发挥各自优势。其优势是：互相学习提高能力；有能力承包更大的工程任务；低成本高效率地履行协议；提高竞争能力；

（2）分担风险，增强抵御风险的能力：联营体除了可以发挥各家公司的优势外，另一重要作用是分担风险。因为，一家公司和其他公司组成联营体，其在单一项目上的资金占用和风险承担减小，就可以并行承揽多个甚至几十个项目，这样不但各项目互相衔接，可以避免资源的忙闲不均，而且，即使有一个或几个项目出现亏损或需暂时垫付资金，其他项目的收益也可以弥补。

（3）冲破地区、部门封锁、拓展市场；

（4）减少联营体个体的财务份额，包括担保金、保险金、周转资金与机械设备投入；

对业主来说：

（1）物美价廉：由于联营体成员间优势互补，可以降低工程实施成本，提高质量；

（2）降低风险：在项目实施过程中，若联营体一个成员企业破产，其他成员共同补充人力财力物力，不使工程的进展受到影响，业主不会因此而造成损失；

（3）便于管理：由于多家单位中只需一个责任方与业主签约，便于业主管理。

当然，由于多家单位联营，联营体在管理上与独家承包相比难度更大，需要联营各方有很好的双赢意识、平衡艺术和沟通技能。这些都构成联营体项目管理的特点，也是管理上的难点。稍不注意就会出现纠纷，影响团队优势的发挥，尤其在经济利益分配上可能出现矛盾。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

⊙相关内容
·房地产法律纠纷及处理方案
      常见的房地产法律纠纷主要有以下几种：(一）房地产权利的变化引起的纠纷，如典当、抵押、商品房预售、租赁、在建项目的转让这一类的法律纠纷，在法律关系上既有债的关系，也有物权的关系。（二）涉及第三人利益的纠纷。如法律规定，房屋承租人死亡，共同居住人有继租......
·联营体的定义和形式
      联营区别于一个承包商单独承包项目，是指两个或两个以上企业之间、企业和事业单位之间，在平等自愿的基础上组成联营体，以联营体名义竞争承包工程任务。体现了联营体优势互补和团结合作的本质。1.1联营体形式根据其组成的联营体性质，可以分为三种形式：法人型联营体：各成......
·建筑工程挂靠经营诉讼主体的确定
      实际案件中，合同虽是建筑公司订立的，合同履行中却是个体施工队以该建筑公司的名义施工，个人组织，个人投资，自担风险，自负盈亏，只向建筑公司交纳管理费，建筑公司只负责订立合同，办理工程结算，收取管理费，施工中不投资不管理，这就是建筑领域中的挂靠经营。最高人民法院对......
·房地产联建的含义
      所谓的联建是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。三种联建方式，一种是单纯的土地使用权的转让，如企业搬迁改造，部队土地转让......
·深圳市第一看守所
      深圳市第一看守所地址：深圳福田区梅林路与梅深路交界。附近公交站“梅林三村站”。深圳市第一看守所、深圳市第二看守所、深圳市第三看守所、福田区看守所均在深圳梅林附近,所以通常把这几个看守所都叫做“梅林看守所”。友情提示：深圳市第一看守所不......
·江宁离婚财产分割
      南京市江宁区离婚律师为您解答南京离婚财产如何分割、离婚如何分配财产、离婚财产分割原则、对方出轨如何分割财产、离婚律师费用是多少、南京市江宁区离婚律师费标准、男方出轨离婚财产分割、离婚后的财产分割等问题，提供全面的离婚财产知识以及结婚、分居、......