新婚姻法对婚前房产在离婚时的分割是怎样规定的？

首页>>法律知识

    夫妻感情出现问题，可以选择结束婚姻关系。离婚时夫妻双方会对共同财产进行分割，特别是房产。房产可以协议分割，协议未果可以向法院提起诉讼，法院会给双方一个公正的结果。那么，新婚姻法对婚前房产在离婚时的分割是怎样规定的?下面就让我们为您整理一下相关的知识。

一、新婚姻法对婚前房产在离婚时的分割是怎样规定的?

1、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

2、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。

3、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

4、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

5、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

二、夫妻离婚房产过户的费用是多少

(一)税类：

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

(二)费类：

1、登记费80.00元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20.00元。

在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。

三、夫妻离婚房产过户需要哪些材料

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：

1、房产证;

2、申请人身份证明及复印件;

3、协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4、法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

综上所述，离婚时对于夫妻共同的财产，法律原则上是给予平均分配，但是往往现实中会出现特殊情况。如果婚前购买时房产手续的名字只有男方，但是婚后两人还贷，那么房产判给男方，但是男方需要给女方补偿。新婚姻法对婚前房产在离婚时的分割是怎样规定的？以上就是我们对问题的回答，内容仅供参考。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

⊙相关内容
·夫妻离婚房子有过户费怎么算？
      可能没有办理过房产过户的公民不太了解，当地的房管局针对房产过户的时候，实际上是有过户费的，也就是说房产过户不是免费的。虽然每一套房子在过户的时候，具体要交纳的过户费用可能都存在一定的差异，但是过户费的计算方式都是一样的。下面我们要了解的法律知识是，夫妻离婚房子......
·什么是回迁房回迁房和商品房有哪...
      什么是回迁房回迁房和商品房有哪些区别由于房价的上涨，使得经济适用房、廉租房、小产权房、回迁房等这些价格相对较低的房屋更容易被大众所接受。然而这些类型的房屋除了在价格上有共同的优势外，还是存在很大的不同的，那其中回迁房和商品房有什么不同呢?我们整理了相关资料，将......
·房屋所有权人变更登记如何办理
      在日常生活中，房屋是一个价值比较高的不动产，不动产的所属是以登记为主的的。所以在转移的时候需要办理相关的变更登记。那么房屋所有权人变更登记如何办理呢?今天整理了关于房屋所有权人变更登记如何办理的资料，供您了解阅读。(一)名称变更应提交的材料1.登记申请书;2.......
·合肥回迁房可以买吗
      土地征收过程中常常会涉及到房屋回迁的问题，对于回迁居民来说，回迁房是土地征收开发商对其所给予的补偿。而我们常说的商品房是开发商自己销售的房屋。那么合肥回迁房可以买吗?需要注意哪些事项呢?下面就由我们来为介绍。一、合肥回迁房可以买吗?回迁房如果产证齐全就可以买卖......
·南京市玄武区看守所
      （南京市玄武区看守所已经改名南京市第三看守所）南京市玄武区看守所地址位于南京市玄武区余粮村晓庄186号(光华路向东,绕城公路前右转过桥)，是南京市玄武区...看守所，邮编210008.南京市刑事辩护律师接受委托去南京市玄武看守所会见犯罪嫌疑人、申请取......
·常州交通事故律师
      常州交通事故律师赔偿常年从事常州交通事故处理、保险理赔案件研究，积累了丰富的办案经验，专业处理交通意外事故诉讼及事故赔偿,提供常州交通事故赔偿、死亡赔偿计算及伤残鉴定标准,对交通类、保险类法律案件进行深入广泛的研究，熟悉与交通事故相关的责任认......