新婚姻法婚后一方父母全额出资购房如何分割

首页>>法律知识

    随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《婚姻法》将被废止。一、婚后一方父母出资买房的分配婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也便于司法认定及统一裁量尺度。如果一方父母出资,而房屋产权却登记在另一方名下,按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与;当然,如果婚后一方父母为子女出资购房,产权登记在夫妻双方名下的,该房屋应当认定为夫妻共同财产。二、离婚房产的分割夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。综上所述,新《民法典》婚后一方父母全额出资离婚时如何分配该房屋主要看该房屋登记在谁名下。如果只登记在出资人子女名下,则为夫妻一方个人财产,否则则视为向夫妻双方赠与,即被认定为夫妻共同财产。当然如果当事人之间存在书面约定,则依照该约定进行。
  
  
  

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

⊙相关内容
·生活当中可能有一部分人会因为各种...
      生活当中可能有一部分人会因为各种各样的原因,把自己的房产往外进行抵押。但是抵押自己的房产,一般来说是比较重要的不动产了,如果处理不好的话,对自己以后的影响会是非常大的。因此通常情况下,也有一部分人会利用中介公司来对自己的房产抵押的事情进行办理。下面我们就为您介......

·巢湖市城市房屋拆迁补偿是如何规定...
      巢湖市城市房屋拆迁补偿是如何规定的?巢湖市城市房屋拆迁管理办法第一章总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》等有关规定,结合本市实际,制定本办......

·找中介租房怎么收费
      找房产中介租房,可以节省租房者大量的时间和精力,但与此同时也要支付中介相应的费用,我们称之为租房中介费。那么找中介租房怎么收费呢?具体又该注意哪些方面呢?我们将在下文中一一为您解答。一、找中介租房怎么收费租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最......

·属于共有房产的情形包括哪些
      在生活中,每天都有很多人出售二手房,也有很多人购买二手房。为了避免日后发生纠纷,在正式交易前,无论是卖方,还是买方,提前弄清楚房屋的产权问题是很有必要的,尤其是对于共有房产的买卖要更为谨慎。那属于共有房产的情形有哪些?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、属于......

·南京合同违约赔偿
      南京合同违约赔偿律师处理合同违约责任的认定、合同违约赔偿范围......


江苏 李乾溶律师
主办律师 法学硕士 
18602573957

江苏 章浩律师
副主任 法学学士 
18951945636

广东 张逸律师
副主任律师 
13016625942

广东 魏向阳律师
副主任 
13147094815

江苏 夏骏艺律师
部门主任 法学学士 
15052927793

江苏 王奋永律师
副主任律师 执业14年
13952106950
·南京劳动仲裁律师,办理劳动工伤案件
      南京劳动仲裁律师长期为企业处理劳动人事..事务,在劳动法领域执......

有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·股骨摔断了做了手术,满一还要动二次手术拆钢钉,二次手
·你好,我女儿在理财公司上班,职务是团队经理,被举报,
·我们租了房租但没有合同退房了屋里没有任何损坏
·请问在饭店上班煤气中毒怎么打官??
·咨询一希望得到您的帮助:是这样的,我的一个朋友张,在合肥市开车不慎撞伤两人请律师
·伤者被自己侄子和嫂子打伤,报警了,但是没调节!家里没
·在吗断绝母子关系需要多少费??
·我哥哥因工死亡,单位需要赔偿多少钱?而且我哥哥是国企员工。
·面试的时候没有说前两天不给工资。那个员工告状我就被辞
·房产继承,你好!我想咨询您一下:我母亲于1996年带着我再婚

收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net