首页>>
法律知识

房产继承遗嘱和遗赠的税收区别有吗?
一、
房产继承遗嘱和遗赠的税收区别有吗?
房产继承遗嘱和遗赠的税收区别是有的;
与
房产的继承过户不同,
房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的:
首先
房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面
合同,也就是赠与书。
然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。
需要的材料有房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的
合同印花税。
二、房屋继承税的办理步骤是怎么样的?
到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,相应需提交的资料也有所差别。
(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。
(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);
4、继承人的身份证件(原外销房需公证);
5、其他公证处要求提供的文件。
(三)公证费用:
继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取,最低收取200元。
综合上面所说的,
房产的继承是可以通过遗嘱继承也是可以通过遗赠的方式来进行处理,但对于在进行继承时需要支付一笔相应的税收才能保障到房子可以正常的过户,所以,在处理的时候就一定要结合实际情况来,这样才能更好的办理。
⊙专业律师:
⊙相关内容:
·
黄浦区离婚房产纠纷如何处理?
上海市作为特大城市,人们生活压力大,离婚案件发生率也比较高。对于黄浦区市民来说,在办理离婚手续的时候经常会因为房产问题引发矛盾。毕竟,黄浦区房产价值很高,双方都想获得更多的离婚财产。那么,黄浦区离婚房产纠纷如何处理?我们来听听我们的看法。一、黄浦区离婚房产纠纷......·
房屋作为夫妻共同财产,离婚房子平...
房屋作为夫妻共同财产,离婚房子平分的三大情形(一)婚前双方共同出资买房,房产证上写的双方的名字,离婚时应当作为共同财产分割。(二)双方婚后买房,房产证上不管写了谁的名字,都要作为共同财产分割。(三)双方父母在婚前,共同出资给自己的孩子买的房,小两口结婚后,房子......·
未还清贷款的房子能过户吗
未还清贷款的房子能过户吗还贷期间的商品房本来是不可以过户的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人......·
男女同居期间买的房算谁的?
男女同居期间买的房算谁的?同居关系是不受法律保护的,期间的房屋如果登记在双方名下就由双方共同共有;否则由一方所有。同居是指非取得结婚证而男女双方共同生活,其关系不受法律保护;既然不是法定夫妻,就无从谈起共同财产。在此期间购置有权属的财产,产权人姓名决定产权归属。因......
·
南京市江宁区看守所会见手续、会见时间、地址等规定
南京市江宁区看守所俗称大连山看守所、江宁区.看守所,具体地址在......
⊙专业律师:
提前三十天辞退员工需要支付补偿金么用人单位提前30天书面通知辞退,可不需要支付一个月的代通知金。但经济补偿金还是要支付的,......
一直以来,人们对于醉驾未造成交通事故驾照多少年重考的问题争论不断,我们在阅读过相关资料后,得出,醉驾没有造成交通事故,但......
违法贩卖拘留多久放出来只是员工的话会罚款,交了罚款当天就可以,没有罚款的话最高15天。拘留,是指扣留,拘禁。公安机关在紧急......
·
老人二婚离婚后财产如何分配?
老人二婚离婚后财产如何分配?一、老人二婚离婚后财产如何分配?老人二婚在离婚后只要财产是属于夫妻双方共同的,就可以按平等的原则来进行分配;属于再婚前取得的财产,登记在个人名下前提,就属于登记人婚前个人财产,离异时候归登记人个人所有,不参...... 实缴注册资本应先到账了之后才能使用吗?企业成立要实缴注册资金,必须到位后经过验资才能营业,办理营业执照。注册资本是一个企......
我国劳动争议处理原则包括哪些?一、我国劳动争议处理原则包括哪些?1、调解原则调解的原则中说劳动争议可以用调解方式解决。......
·
夫妻离婚的时候,一方可以向第三者索赔吗?
婚姻的破裂多半因为一方有婚外情,此时往往是一方在婚姻关系存在期间在外找了小三,这对夫妻之间的感情影响是很大的,因此现实中导致夫妻离婚的情况也比较多。那夫妻离婚的时候,一方可以向第三者索赔吗?详细内容请在下文中进行了解。一、有婚外情法院一定会...... 土地使用三十年以上到期怎么办如果要继续使用则可以选择续期。土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应......
占有改定简单交付区别是什么?简易交付和占有改定的区别:1、生效时间不同:简易交付是买卖合同生效后,所有权转移。占有改定是买......